ペルル京都南高倉通 京都市南区東九条南山王町の中古マンション
NEW 10.26掲載情報更新日：2026年10月29日 次回更新予定日：2026年11月12日
- 3,998万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市南区東九条南山王町
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京都市営地下鉄烏丸線『九条駅』 徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道新幹線『京都駅』 徒歩8分 (約640m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-84-1123
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京都市南区東九条南山王町マンション | 物件情報
京都駅徒歩8分・九条駅徒歩5分。内装リフォーム済の3LDK、ワイドバルコニー付き
【間取り】
LDK14帖×3洋室（5帖×4帖×5帖）で、家族構成の変化に対応できます。南向き採光で、各室が一日を通じて明るいです。対面キッチンで調理中も家族を見守れます。
【リビング】
採光と通風が良好で、一年中快適に過ごせます。リビングの広さで、家族全員が自分のペースで過ごせるスペースが実現できます。
【リビング】 採光と通風が良好で、一年中快適に過ごせます。リビングの広さで、家族全員が自分のペースで過ごせるスペースが実現できます。 
【外観】 京都駅徒歩8分×九条駅徒歩5分。南向きの採光が確保されたRCマンション2階住戸です。築25年の安定した躯体で、大規模修繕工事も計画済みです。 
【キッチン】 対面式システムキッチンで、調理中も家族を見守りながら調理ができます。複数人での調理も効率的です。 
【洋室】 南向きの採光で、朝日が差し込む洋室です。子ども部屋・寝室・書斎など多目的に活用できます。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルで、入浴が心地よいです。浴室暖房・オートバス・追焚機能を搭載しています。寒冷期の入浴も快適です。 
【トイレ】 トイレが2ヶ所あります。朝の準備時間が効率的です。清潔感を意識した白系仕上げで、毎日快適に利用できます。 
【バルコニー】 バルコニーから空が見える好立地です。洗濯物・布団干しに最適です。南向きで採光と通風が良好です。 
【共用部分】 メールボックスが整理されています。共有部分の管理が行き届いています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 東寺西
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-84-1123
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◎ 2駅が徒歩圏の立地
・JR「京都」駅徒歩8分、地下鉄「九条」駅徒歩5分
・新幹線を使う出張や帰省にも便利
◎ 内装リフォーム済みの3LDK
・内装リフォーム・フローリング張替え済み、専有面積62.95㎡
・25㎡超のワイドバルコニー、宅配ボックス付き
◎ 子育て環境も身近に
・コンビニ徒歩1分
・保育園・小学校まで徒歩5分圏内
物件の設備
- 食器洗浄乾燥機
- コンロ三口
- システムキッチン
- ユニットバス
- 室内洗濯機置場
- エアコン
- モニタ付インターホン
- 南西向
- 全室フローリング
- フローリング張替
- バルコニー
- 宅配BOX
物件の特徴
- 管理人日勤
- 内装リフォーム済
- 2沿線利用可
- 小学校徒歩10分以内
- 市街地が近い
- 即引渡可
- 即入居可
物件詳細情報
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条南山王町 | ||
| アクセス |
|
||
| 専有面積 | 壁芯 62.95㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 25.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス 【その他】2026年06月 ハウスクリーニング、高圧洗浄(バルコニー) |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,350円/月 | 修繕積立金 | 20,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン九条河原町店 徒歩1分 (約60m) THE LAUNDRY FAN 徒歩4分 (約250m) 南岩本公園 徒歩5分 (約360m) コインランドリーwhitopia河原町八条店 徒歩4分 (約250m) 旧陶化小学校 徒歩5分 (約360m) ローソンストア100九条河原町店 徒歩4分 (約270m) 洛南保育園 徒歩5分 (約330m) カトリック希望の家こども園 徒歩5分 (約380m) 京都東九条郵便局 徒歩5分 (約400m) 九条駅 徒歩6分 (約440m) |
||
| 備考 | ・ローソン九条河原町店まで徒歩1分(約60m) ・THE LAUNDRY FANまで徒歩4分(約250m) ・南岩本公園まで徒歩5分(約360m) ・コインランドリーwhitopia河原町八条店まで徒歩4分(約250m) ・旧陶化小学校まで徒歩5分(約360m) ・ローソンストア100九条河原町店まで徒歩4分(約270m) ・洛南保育園まで徒歩5分(約330m) ・カトリック希望の家こども園まで徒歩5分(約380m) ・京都東九条郵便局まで徒歩5分(約400m) ・九条駅まで徒歩6分(約440m) |
||
| 物件番号 | 4922121 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 075-585-8423 |
|---|---|
| 所在地 | 〒601-8452 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番 山本ビル1F |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事(1)第15110号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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京都駅まで徒歩8分、地下鉄九条駅まで徒歩5分のペルル京都南高倉通、3LDKのお部屋です。通勤や出張の多い方にも、お子様のいるご家族にも使いやすい立地です。内装リフォーム済みで、現在空室のためすぐにご見学いただけます。管理費・修繕積立金などの詳細も資料でご説明します。