アービング塚本大阪市淀川区塚本２丁目の中古マンション

3,980万円/3LDK

中古マンション
NEW

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【外観】JR塚本駅まで徒歩6分！梅田めでも1駅でアクセスしやすく便利な立地♪淀川花火大会も鑑賞できます★
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【間取り】3LDK、専有面積71.48㎡、バルコニー11.11㎡南向き ◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。
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【リビング】落ち着いたスタイリッシュな色合いのフローリングが印象的な広々としたLDKです。リビングを見渡せる対面式キッチンで、調理中も会話が弾みます。窓からの自然光が室内を明るく照らす、開放感のある空間です。
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【洋室】洋室6帖。南向きバルコニー、大きなガラスブロック窓から柔らかな自然光が部屋いっぱいに広がります。明るく開放的な空間で、日中は照明をつけず心地よく過ごせます。
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【浴室】白を基調としたシンプルで清潔感のあるバスルーム♪
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【洋室】程よいおこもり感のある広さで、寝室や書斎として落ち着いて過ごせる空間です。外からの騒音も届きにくく、静かに読書や休息を楽しめます。
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【洋室】外光が程よく差し込む中型の窓が設置されており、日中の室内を穏やかな明るさで満たします。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、お部屋の空気を定期的にリフレッシュできます。
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【キッチン】新調済のシステムキッチン。 3口コンロ、広い調理スペースでお料理が楽しくなりそうです♪
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【洗面台】身支度がしやすい三面鏡。裏は収納になっているので、洗面台をすっきりと清潔にお使いいただけます。
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【洗濯機置場】洗濯機置き場
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【トイレ】清潔感あふれるスタイリッシュなトイレ。お掃除もしやすい設計がうれしいです♪
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【眺望写真】南向きのバルコニーは、淀川花火大会も鑑賞できます★
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【バルコニー】キッチン横のサービスバルコニーは一時的なゴミ置き場にも利用できる便利なスペースです。
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【玄関】収納たっぷりのシューズボックスと物入を完備。
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【バルコニー】

◆最上階、角部屋、南向き！室内フルリフォーム済◎淀川花火鑑賞できます♪

3,980万円

お支払い例

月々116,098円

中古マンションNEW

3LDK / RC / 2001年(平成13年)12月築

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目

ＪＲ東海道線『塚本』徒歩6分 (約480m)阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東西線『御幣島』徒歩21分 (約1680m)

間取り: 3LDK
築年月: 2001年(平成13年)12月築
専有面積: 壁芯 71.48㎡
総戸数: 18戸
所在地: 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『塚本』徒歩6分 (約480m)阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東西線『御幣島』徒歩21分 (約1680m)

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この物件について

---イチ押しポイント--- ■最上階、角部屋、南向き！ ■室内フルリフォーム◎ ■スーパー、コンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり生活環境◎ ■南向きのバルコニーからは淀川花火大会が鑑賞できます★ ---周辺環境--- ■JR「塚本」駅・・・徒歩6分 ■阪急「十三」駅・・・徒歩15分 ■塚本小学校・・・徒歩1分 ■新北野中学校・・・徒歩5分 ■ローソン淀川通塚本店・・・徒歩1分 ■阪急OASIS 塚本店・・・徒歩5分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

うれしい設備・特徴

都市ガス

キッチン・給湯: システムキッチン、コンロ三口
電気・ガス・水道: 都市ガス、公営水道、公共下水
その他: バルコニー、南面バルコニー、管理人巡回

間取り

3LDK、専有面積71.48㎡、バルコニー11.11㎡南向き ◆即日内覧可能です！いつでもご連絡ください♪水曜日も営業しております。

地図

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目3-18

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

JR塚本駅
徒歩6分 (約570m)

小学校

塚本小学校
徒歩2分 (約90m)

中学校

新北野中学校
徒歩5分 (約340m)

幼稚園・保育園

ひかり幼稚園
徒歩4分 (約290m)

コンビニ

ローソン淀川通塚本店
徒歩2分 (約110m)

公園

新北野公園
徒歩5分 (約380m)

スーパー

阪急OASIS 塚本店
徒歩5分 (約340m)

病院

秀壮会クリニック
徒歩6分 (約410m)

郵便局

淀川新北野郵便局
徒歩7分 (約510m)

警察署・交番

塚本交番
徒歩5分 (約380m)

支払い目安

月々返済額11.6万円 / 月

返済額の内約

元金：: 76,298円 / 月
金利：: 39,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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物件概要・詳細

価格: 3,980万円
間取り: 3LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『塚本』徒歩6分 (約480m)阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東西線『御幣島』徒歩21分 (約1680m)
専有面積: 壁芯 71.48㎡
所在階: 7階建/7階部分
駐車場: 【駐車場】なし
築年月: 2001年(平成13年)12月築
建物構造: RC 7階建
主要採光: 南向
バルコニー: バルコニー：南向11.11㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: 18戸
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: 全部委託巡回管理
管理費: 22,870円/月
修繕積立金: 25,730円/月
権利: 所有権
都市計画: ー
用途地域: 1種住居(一部準住居含む)
建ぺい率: ー
容積率: ー
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 塚本小学校徒歩2分 (約90m)
学区（中学校）: 新北野中学校徒歩5分 (約340m)
現況: 空
引渡: 相談
備考: ー
物件番号: 4879115
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09