北野ルーエ　6階

掲載情報更新日：2025年07月17日　次回更新予定日：2025年07月31日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩17分 (約1300m)
阪急電鉄神戸線『中津』徒歩23分 (約1840m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

北野ルーエ　6階マンション | 物件情報

■2沿線利用可 ■角部屋 ■全居室収納あり ■小中学校近く ■生活施設充実 ■ペット可

【リビング】
■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる角部屋♪窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！

【リビング】 ■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる角部屋♪窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！
【外観】 ■阪急線、JR線の２沿線利用可能なので通勤通学、お出掛けにも便利な立地！11階建ての6階部分の角部屋になります。
【同型写真（リビング）】 ■LDK10帖あり、西側に２部屋を行き来出来るワイドバルコニーがありお部屋が明るく開放的！
【キッチン】 ■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪
【洗濯機置場】
【浴室】
【子供部屋】 ■洋室　6帖
【収納】
【寝室】 ■洋室　6帖
【収納】
【バルコニー】 ■洗濯物も楽々干せるワイドバルコニー！リビング、洋室1部屋から出ることが出来ます♪
【眺望写真】
【玄関】
【収納】 ■靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪
【室内設備】
【エレベータ】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

■阪急線、JR線の２沿線利用可能なので
通勤通学、お出掛けにも便利な立地！
■国道176号線も近く車での交通アクセスも良好！
■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる
角部屋♪
窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！
■各部屋に収納スペースがたっぷりあり、
お部屋を広く使っていただけます
■小中学校徒歩10分圏内なので
小さいお子様がいらっしゃる親御様も安心♪

物件の設備

都市ガス
コンロ三口
グリル
バス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
フローリング
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

公園まで徒歩2分（100ｍ）、コンビニまで
徒歩2分（90ｍ）、業務スーパーまで徒歩2分
（150ｍ）、ドン・キホーテまで徒歩3分（190ｍ）等
毎日の生活利便性を高めてくれる施設が充実！
子育て世帯には好立地な環境が揃っています♪

価格	1,980万円	間取り	2LDK
価格	1,980万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『十三』徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩17分 (約1300m) 阪急電鉄神戸線『中津』徒歩23分 (約1840m)
専有面積	59.61㎡	所在階	11階建/6階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向4.95㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	49戸	面積
築年月	1974年(昭和49年)11月築	建物構造	SRC
施工会社	大末建設株式会社
管理会社		管理方式	自主管理なし（不在）
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限
小学区	神津小学校徒歩6分 (約480m)	中学区	新北野中学校徒歩6分 (約480m)
現況	空	引渡	即
管理費	7,240円/月	修繕積立金	6,590円/月
その他費用
収益情報
周辺環境	十三駅徒歩8分 (約640m) 神津小学校徒歩6分 (約480m) 新北野中学校徒歩6分 (約480m) ローソンストア100 淀川十三本町店徒歩2分 (約90m) 十三公園徒歩2分 (約100m) 業務スーパー十三店徒歩2分 (約150m) べるでランド保育園十三園徒歩2分 (約160m) ドン・キホーテ十三店徒歩3分 (約190m)
備考
物件番号	4195952	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら