大阪府大阪市此花区島屋６丁目の事業用・収益物件(3,280万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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リバーガーデンこのはな大阪市此花区島屋６丁目の中古マンション収益物件(収益)

リバーガーデンこのはな大阪市此花区島屋６丁目の中古マンション

NEW 06.05

掲載情報更新日：2025年06月05日　次回更新予定日：2025年06月19日

3,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市此花区島屋６丁目
ＪＲ桜島線『ユニバーサルシティ』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ桜島線『安治川口』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ桜島線『桜島』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

大阪市此花区島屋６丁目マンション | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件◆ 此花区ファミリーマンション ☆表面利回り5.12％☆

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

□オーナーチェンジ物件◆収益物件□
JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩7分/「安治川口」駅徒歩8分
ファミリーにおすすめの2LDK物件！

■現在賃貸中☆すぐに収益見込み有■
現在賃貸中のお部屋となります♪
賃料14万円　表面利回り5.12％
既にお住まいなのですぐに安定した収入が見込めます！

□管理会社による委託管理で安心の賃貸経営□
物件の清掃や管理は管理会社に委託されているため
オーナー様の負担は最小限に抑えての運用が可能☆
不動産投資ははじめて！という方にもおすすめです。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
ハイルーフ駐車可能
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
共用施設充実

物件の特徴

管理人日勤
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
大型タウン内
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：中川　大輔

多数ある物件の中よりご覧いただきましてありがとうございます。
ファミリー向け住戸のオーナーチェンジ物件となります。
収益物件も多数ご紹介させていただきます！
物件選びやローンのことなどなんでもご相談ください！

価格	3,280万円	間取り	2LDK
価格	3,280万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市此花区島屋６丁目
アクセス	ＪＲ桜島線『ユニバーサルシティ』徒歩7分 (約560m) ＪＲ桜島線『安治川口』徒歩8分 (約640m) ＪＲ桜島線『桜島』徒歩19分 (約1520m)
専有面積	壁芯 61.41㎡	所在階	20階建/8階部分
主要採光	北東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	279戸	面積
築年月	2006年(平成18年)09月築	建物構造	RC
施工会社	西松建設
管理会社	浪速管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：1,000円/月料金帯：1,000円/月～4,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	島屋小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	梅香中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	11,670円/月	修繕積立金	9,210円/月
その他費用	UCW EV管理費：160円/月駐車場維持積立金：1000円/月(1台目)　4000円/月（2台目） ※上記は賃借人様がお支払いになっている金額です。
収益情報	表面利回り：5.12% 家賃収入：1,680,000円
周辺環境	ユニバーサルシティ駅徒歩8分 (約640m) ユニバーサル・シティウォーク大阪徒歩5分 (約350m) ファミリーマート安治川口駅西店徒歩6分 (約410m) 大阪安治川口駅前郵便局徒歩5分 (約400m) 安治川口駅徒歩7分 (約550m) ファミリーマート堀田此花店徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート此花島屋店徒歩13分 (約1000m) ローソン此花桜島一丁目店徒歩12分 (約890m) 大阪市立島屋小学校徒歩15分 (約1170m) 桜島駅徒歩14分 (約1060m)
備考	ペット飼育可：原則1住戸1匹。抱きかかえられて成長時の体高が前足の裏から首の付け根までの高さがおおむね40㎝以内
物件番号	4288061	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら