クレッセント西馬込III【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

クレッセント西馬込III

NEW 06.09

掲載情報更新日：2025年06月09日　次回更新予定日：2025年06月23日

4,200万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区西馬込１丁目
都営浅草線『西馬込』徒歩6分 (約450m)
都営浅草線『馬込』徒歩15分 (約1200m)
東急大井町線『荏原町』徒歩24分 (約1900m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

クレッセント西馬込IIIマンション | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件 ◆新耐震基準マンション ◆駅までの道のりは起伏が少なく歩きやすいです。

【外観】
【外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】モニター付きインターホン連動オートロックシステム
【共用部分】宅配ボックス
【共用部分】ゴミ置き場
【前面道路含む現地写真】
【駐車場】
【外観写真】
【共用部分】駐輪場

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

□普通賃貸借契約にて賃貸中
□表面利回り：4.71％
□月額賃料：165,000円
※2024年5月賃料改定歴あり。（5,000円増）
□年間予定賃料収入：1,980,000円
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
1. 都営浅草線　西馬込駅　徒歩6分
　都営浅草線　馬込駅　徒歩15分
　東急大井町線　荏原町駅　徒歩24分
2. 【新耐震基準マンション】
3. 各居室に【収納】あり
4. キッチン部分に【床下収納】あり
5. 人気の【カウンターキッチン】
6. 【浴室換気乾燥機】付きユニットバス
7. リビングダイニング部分に【床暖房】あり
8. 【テラス】【専用庭】付き
9. 【オートロック】【モニター付きインターフォン】で安心
10.【宅配ロッカー】あり
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン
BS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
和室
出窓
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
テラス
専用庭
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ

物件の特徴

管理人日勤
始発駅
2沿線利用可
閑静な住宅街
階下に住戸無
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット不可
事務所不可

物件詳細情報

担当エージェント：山口

☆物件ポイント☆
●賃貸中、オーナーチェンジ物件
●新耐震基準
●表面利回り4.71％

☆アクセス☆
●西馬込駅（徒歩6分）から
　品川駅まで約18分（五反田乗り換え／待機時間など含む）
　自由が丘駅まで約19分（中延乗り換え／待機時間など含む）
　渋谷駅まで約22分（五反田乗り換え／待機時間など含む）
※時間帯などにより前後します。

☆周辺環境☆
●小中学校徒歩圏内、コンビニやスーパーもあり日常の買い物も便利です。
目の前には公園もあり、子育てしやすい環境です。
駅までの道のりは起伏が少なく歩きやすいです。

価格	4,200万円	間取り	2LDK+S
価格	4,200万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都大田区西馬込１丁目
アクセス	都営浅草線『西馬込』徒歩6分 (約450m) 都営浅草線『馬込』徒歩15分 (約1200m) 東急大井町線『荏原町』徒歩24分 (約1900m)
専有面積	壁芯 64.27㎡	所在階	4階建/1階部分
主要採光	南東向	バルコニー
その他	17.19㎡ 520円/月 7.86㎡
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	20戸	面積	敷地:957.53㎡
築年月	1999年(平成11年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社モリモトクオリティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空無料金：600円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 150%	土地国土法
法令制限	高度地区・準防火地域
小学区	梅田小学校徒歩11分 (約857m)	中学区	馬込中学校徒歩9分 (約680m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	13,200円/月	修繕積立金	20,370円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.71% 家賃収入：1,980,000円
周辺環境	大田区立梅田小学校徒歩10分 (約790m) 大田区立馬込中学校徒歩9分 (約650m) キッズラボ西馬込駅前保育園徒歩4分 (約320m) 馬込なかよし幼稚園徒歩8分 (約600m) 馬込西公園徒歩3分 (約180m) ローソン西馬込1丁目店徒歩5分 (約350m) どらっぐぱぱす　西馬込店徒歩6分 (約410m) 大田西馬込郵便局徒歩7分 (約500m) まいばすけっと西馬込駅前徒歩7分 (約500m) コンフォートマーケット COMFORT MARKET西馬込店徒歩7分 (約540m)
備考
物件番号	4293920	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART 店舗詳細ページへ

電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら