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【オーナーチェンジ収益物件】　西岡興産ビル　１階部分

【オーナーチェンジ収益物件】　西岡興産ビル　１階部分

NEW 09.21

掲載情報更新日：2025年09月21日　次回更新予定日：2025年10月05日

600万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市平野区長吉川辺１丁目
大阪市谷町線『長原』徒歩12分 (約900m)
大阪市谷町線『出戸』徒歩17分 (約1320m)
大阪市谷町線『八尾南』徒歩18分 (約1400m)

取扱会社：ハウスドゥ平野区加美ヴィンテージ不動産株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-604-760

【オーナーチェンジ収益物件】　西岡興産ビル　１階部分マンション | 物件情報

【長吉西中学校】現在賃貸中のオーナーチェンジ物件■角部屋■南向きバルコニーで賃貸需要の見込み有！

【外観】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ平野区加美ヴィンテージ不動産株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-604-760

■月額賃料：40,000円■表面利回り：8.00％■小・中学校徒歩１０分圏内♪

―――――――無料送迎サービス実施中――――――
スタッフがご自宅にお伺いして、相談内容をお聞きすることも可能です！
今のお住まいが店舗から遠い方でも、悪天候でも、電話一本で駆けつけさせていただきます！
いつでもお気軽にご相談下さい！
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＼物件探しのお手伝いから、お客様のご希望に沿った家づくりまでトータルサポートいたします♪／
●【ヴィンテージ不動産】→お客様の今欲しい情報をご提供いたします！
●【ヴィンテージホームズ】→無料の資金計画＆プラン作成もできます！

物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。
見るだけ・聞くだけOK♪すべて無料♪♪お家探しなら、ハウスドゥ平野区加美店！へ！！

物件の設備

下水道
プロパンガス
バス
ユニットバス
トイレ
室外洗濯機置場
和室
全居室6畳以上
押入
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

角部屋
南向
全室南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：市川　秀昭

物件の詳細はお気軽にハウスドゥ平野区加美までお問い合わせ下さい！
年間賃料：480,000円のオーナーチェンジ物件です。
建物のデザインや敷地面積を重視されない方は、まず「立地の良さ」で選んでみませんか？
弊社では、お客様それぞれの「理想の家」を実現するため、専門のアドバイザーが担当いたします。
物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。
キッズコーナーや駐車場も完備！
店舗数業界ナンバーワン！！地域密着のハウスドゥ平野区加美店が皆様のご来店をお待ちしております♪
取扱エリアは大阪市平野区・八尾市です！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう心掛けております。
見るだけ・聞くだけOK♪すべて無料♪♪お家探しなら、ハウスドゥ平野区加美店！へ！！

価格	600万円	間取り	2K
価格	600万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市平野区長吉川辺１丁目
アクセス	大阪市谷町線『長原』徒歩12分 (約900m) 大阪市谷町線『出戸』徒歩17分 (約1320m) 大阪市谷町線『八尾南』徒歩18分 (約1400m)
専有面積	内法 30.82㎡	所在階	4階建/1階部分
主要採光		バルコニー	南向1.60㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	1973年(昭和48年)02月築	建物構造	鉄骨
施工会社
管理会社		管理方式	自主管理巡回管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	川辺小学校徒歩4分 (約290m)	中学区	長吉西中学校徒歩7分 (約540m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	4,000円/月	修繕積立金
その他費用
収益情報	表面利回り：8.00% 家賃収入：0円
周辺環境	川辺小学校徒歩3分 (約170m) 長吉西中学校徒歩7分 (約540m) ゴルフ５長吉長原店徒歩10分 (約730m) 近畿自動車道長原IC 上り出口徒歩10分 (約730m) ガスト長吉長原店徒歩11分 (約870m) ローソン長原駅西店徒歩11分 (約860m) 大阪メトロ谷町線　長原駅徒歩13分 (約1010m) 大阪メトロ谷町線　出戸駅徒歩17分 (約1320m) 大阪メトロ谷町線　八尾南駅徒歩18分 (約1400m) スーパーヤオヒコ八尾木の本店徒歩27分 (約2130m)
備考	現況優先
物件番号	4419218	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ平野区加美ヴィンテージ不動産株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	06-4303-4759
所在地	〒547-0005 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
営業時間	１０：００～１８：３０
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65159号
アクセス	店舗への地図はこちら