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港区新橋６丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・区分所有)

港区新橋６丁目の収益物件

NEW 10.03

掲載情報更新日：2025年10月03日　次回更新予定日：2025年10月17日

4,740万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

港区新橋６丁目
都営三田線『御成門』徒歩6分 (約430m)

取扱会社：ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

港区新橋６丁目の収益物件 | 物件情報

「新橋徒歩圏、家具家電付きリノベ済オフィス。安定賃料収入が魅力のオーナーチェンジ物件です。」

【外観】
【エントランス】
【ロビー】
【エレベータ】
【共用部分】
【その他屋外】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

本物件は「新橋」駅徒歩8分をはじめ、複数路線利用可能な港区新橋アドレスに位置するオーナーチェンジ物件です。
2019年に大規模修繕工事実施済、さらに2025年3月にはフルリノベーションが完了しており、内装・設備ともに良好な状態を維持しています。家具・家電付きのセットアップオフィス仕様で、SOHOや事務所利用にも対応。月額賃料17万円（非課税）が確定しており、表面利回りは4.3％を確保しています。
175戸の大規模マンションに加え、修繕積立金総額1.1億円超と管理体制も充実。長期的に安定した資産運用を目指す方におすすめの一件です。

物件の設備

コンロ一口
シャワー
トイレ
エアコン
シューズボックス
宅配BOX

物件の特徴

管理人日勤

物件詳細情報

担当エージェント：宮本海翔

「新橋」エリアは都心部でも特に需要の高いビジネス街であり、賃貸ニーズが安定しています。本物件は家具・家電付きのオフィス仕様で、即使用可能な利便性の高さが魅力です。さらに、直近でフルリノベーションが行われており、修繕リスクを抑えた安心の投資が実現できます。大規模修繕履歴や積立金残高も十分で、管理状況の良さが資産価値を下支えしています。
「都心で確実な収益を得たい」「安定した運用と将来的な資産形成を両立したい」投資家様にぜひご検討いただきたい物件です。

価格	4,740万円	間取り	1R
価格	4,740万円	物件種別	事業用(マンション・収益・区分所有)
所在地	東京都港区新橋６丁目
アクセス	都営三田線『御成門』徒歩6分 (約430m)
専有面積	壁芯 30.10㎡	所在階	10階建/2階部分
主要採光	西向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	1977年(昭和52年)08月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	東急コミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	御成門小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	御成門中学校徒歩7分 (約550m)
現況	賃貸中	引渡	即
管理費	16,000円/月	修繕積立金	17,800円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.30% 家賃収入：2,040,000円
備考
物件番号	4434069	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	03-5544-9070
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木5丁目18番2号大昌第2ビル6階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(1)第111695号
アクセス	店舗への地図はこちら