メゾン茨木西駅前

掲載情報更新日：2026年03月10日　次回更新予定日：2026年03月24日

1,450万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市西駅前町
ＪＲ東海道線『茨木』徒歩3分 (約220m)
阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩20分 (約1600m)
大阪モノレール『宇野辺』徒歩18分 (約1370m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

メゾン茨木西駅前マンション | 物件情報

JR茨木駅徒歩2分◎利回り6.2％・家賃75,000円で運用中◎商業施設が揃うエリア◎

【外観】
【エレベータ】
【その他屋外】
【ロビー】
【エントランス】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

◆ 表面利回り6.2％のオーナーチェンジ物件
◆ 月額賃料75,000円（共益費込み）・年間賃料900,000円
◆ JR「茨木」駅徒歩2分の好立地
◆ 近隣に商業施設多数で生活便利
◆ 宅配ボックス付きで不在時も安心

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
収納スペース
押入
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

JR「茨木」駅まで徒歩2分という抜群の立地にあるオーナーチェンジ物件です。現在、月額賃料75,000円（共益費込み）で賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した収益を得られるのが大きな魅力です。年間賃料は900,000円、表面利回りは6.2％と、立地価値の高さを考えると魅力的な収益性が見込めます。駅前エリアのため、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど多くの商業施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高さから入居ニーズも安定しやすい環境です。宅配ボックスも設置されており、単身者や共働き世帯にも喜ばれる設備が整っています。資産としても運用としても魅力の大きい物件を、ぜひご検討ください。

価格	1,450万円	間取り	2LDK
価格	1,450万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府茨木市西駅前町
アクセス	ＪＲ東海道線『茨木』徒歩3分 (約220m) 阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩20分 (約1600m) 大阪モノレール『宇野辺』徒歩18分 (約1370m)
専有面積	51.60㎡	所在階	11階建/8階部分
主要採光	北向	バルコニー	北向3.82㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	113戸	面積	敷地:1331.60㎡
築年月	1974年(昭和49年)10月築	建物構造	SRC
施工会社	鹿島建設株式会社
管理会社	株式会社浪速管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	春日丘小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	西中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	9,540円/月	修繕積立金	8,640円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.20% 家賃収入：900,000円
周辺環境	ますなが矯正歯科徒歩3分 (約240m) やまや徒歩5分 (約340m) 吉原眼科医院徒歩4分 (約290m) 阪急OASIS茨木駅前店徒歩4分 (約310m) 谷川記念病院徒歩5分 (約370m) 阪上耳鼻咽喉科徒歩6分 (約460m) 春日丘小学校徒歩8分 (約600m) 茨木市立西中学校徒歩15分 (約1160m) こどもの園敬愛保育園徒歩6分 (約460m) 社会医療法人祐生会　茨木みどりヶ丘病院徒歩6分 (約470m)
備考	・オーナーチェンジ物件・表面利回り：6.2％・月額賃料：75,000円（共益費込）・年間賃料：900,000円
物件番号	4499526	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら