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八尾市長池町５丁目の中古戸建収益物件(収益)

八尾市長池町５丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2026年01月11日　次回更新予定日：2026年01月25日

1,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

八尾市長池町５丁目
近鉄大阪線『河内山本』徒歩22分 (約1690m)
近鉄大阪線『近鉄八尾』徒歩27分 (約2090m)
近鉄難波・奈良線『河内花園』徒歩35分 (約2760m)

取扱会社：ハウスドゥ八尾本町株式会社イエトチ

■お電話はこちら 072-983-5416

八尾市長池町５丁目一戸建て | 物件情報

八尾市長池町の中古戸建。1,480万円の手頃な価格で、居住用にも収益用にもご検討いただけます。

【間取り】
4DKのゆとりある間取りで、各居室が独立しプライバシーを確保。ファミリー層にも使いやすく、長期入居が期待できる実用性の高い間取りです。

【外観】
【リビング】家族が自然と集まる落ち着いたリビング空間。
【居間・リビング】リフォーム済みのため清潔感があり、日常使いしやすい広さで入居者様にも好印象です。
【洋室】個室として使いやすい洋室は、寝室や子ども部屋など多目的に活用可能。
【居間・リビング】明るく開放感のあるリビングは、毎日の生活を快適にするくつろぎ空間。家具配置もしやすく、入居者様に長く選ばれやすいお部屋です。
【洋室】落ち着いた雰囲気の洋室は、寝室やワークスペースなど幅広く活用可能。
【廊下】各居室へスムーズにつながる廊下は、生活動線に配慮された設計。
【洋室】シンプルで使いやすい間取りのため、入居者様のライフスタイルに柔軟に対応できます。
【洋室】採光が確保された明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすく、家具の配置もしやすい実用的な空間です。
【洗面所】清潔感のある洗面所は、毎日の身支度が快適に行える空間。

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取扱会社 ハウスドゥ八尾本町株式会社イエトチ

■お電話はこちら 072-983-5416

八尾市長池町に位置する中古戸建のオーナーチェンジ物件です。販売価格は1,480万円。現在、月額65,000円にて賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られる点が大きな魅力です。表面利回りは約5.2％と、堅実な資産運用をお考えの方に適した収益性を備えています。
室内はリフォーム済みで、初期の修繕コストを抑えやすく、管理の手間も軽減。間取りは4DKと使い勝手が良く、ファミリー層を中心に安定した賃貸需要が期待できます。戸建ならではの独立性もあり、集合住宅と比べて入居者満足度が高い点もポイント。初めて収益物件をご検討される方から、ポートフォリオ拡充をお考えの投資家様まで、幅広くおすすめできる物件です。

物件の特徴

3階建以上

物件詳細情報

[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。

無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
不動産の購入・売却・住み替え・転居などのお考えの方は是非とも一度お問い合わせください。

価格	1,480万円	間取り	4DK
価格	1,480万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府八尾市長池町５丁目
アクセス	近鉄大阪線『河内山本』徒歩22分 (約1690m) 近鉄大阪線『近鉄八尾』徒歩27分 (約2090m) 近鉄難波・奈良線『河内花園』徒歩35分 (約2760m)
建物面積	102.68㎡	駐車場	なし
築年月	1977年(昭和52年)12月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	北向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	68.16㎡(20.61坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	山本小学校徒歩9分 (約710m)	中学区	上之島中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	近鉄大阪線河内山本駅徒歩22分 (約1690m) 八尾市立山本小学校徒歩9分 (約710m) 八尾市立上之島中学校徒歩19分 (約1500m) 認定保育園　聖光幼稚園徒歩4分 (約310m) にじのこ保育園徒歩11分 (約830m) 奥山診療所徒歩7分 (約520m) 八尾北医療センター徒歩11分 (約850m) ローソン八尾福万寺1丁目店徒歩8分 (約610m) スーパーマルヒ山本店徒歩8分 (約570m) マルシゲ八尾店徒歩13分 (約970m)
備考
物件番号	4525809	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	072-983-5416
所在地	〒581-0003 大阪府八尾市本町2丁目3-6-103
営業時間	9:30~18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64793号
アクセス	店舗への地図はこちら