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サーム千歳ドミニオWing3　オーナーチェンジ

サーム千歳ドミニオWing3　オーナーチェンジ

NEW 01.09

掲載情報更新日：2026年01月09日　次回更新予定日：2026年01月23日

400万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

千歳市文京１丁目
ＪＲ千歳線『千歳』車15分(約8.2km)
ＪＲ千歳線『南千歳』車15分(約10.9km)
ＪＲ千歳線『新千歳空港』車15分(約11.6km)
中央バス『柏陽1丁目』徒歩4分 (約250m)

取扱会社：ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

サーム千歳ドミニオWing3　オーナーチェンジマンション | 物件情報

少額投資で、安定した家賃収入を。

取扱会社 ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

価格：400万円
想定賃料：年44万円
表面利回り：11.0％
専有面積：40.50㎡（12.25坪）
1992年築・RC造
千歳市文京1丁目・閑静な住宅街
総戸数118戸の大規模マンション
オール電化・3面バルコニー付き

物件の設備

オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
ユニットバス
室内洗濯機置場
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー

物件の特徴

緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ

物件詳細情報

400万円という手頃な価格帯でありながら、**年間家賃収入44万円・表面利回り11.0％**を実現している、収益性の高いオーナーチェンジ物件です。

建物はRC造・1992年築・総戸数118戸の大型マンションで、管理体制が安定しており、長期運用に向いたストック型資産として魅力的。
立地は千歳市文京エリアの緑豊かで交通量の少ない住宅街に位置し、泉沢小学校徒歩10分・向陽台中学校徒歩17分と、周辺環境も良好。入居ニーズが安定しやすいエリアです。

室内は40.5㎡のゆとりある1R＋3面バルコニーという珍しい間取りで、単身者やカップル層にも対応。さらにオール電化・IH・室内洗濯機置場・シューズボックス付きと、賃貸市場で評価されやすい設備が整っています。

価格	400万円	間取り	1R
価格	400万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	北海道千歳市文京１丁目
アクセス	ＪＲ千歳線『千歳』車15分(約8.2km) ＪＲ千歳線『南千歳』車15分(約10.9km) ＪＲ千歳線『新千歳空港』車15分(約11.6km) 中央バス『柏陽1丁目』徒歩4分 (約250m)
専有面積	壁芯 40.50㎡	所在階	5階建/1階部分
主要採光	西向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	118戸	面積
築年月	1992年(平成4年)11月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託なし（不在）
駐車場
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	泉沢小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	向陽台中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	4,050円/月	修繕積立金	4,455円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：11.00% 家賃収入：440,000円
周辺環境	ローソン千歳向陽台店徒歩5分 (約360m) セイコーマート向陽台店徒歩4分 (約320m) 向陽台公園徒歩7分 (約560m) 泉沢小学校徒歩10分 (約750m) 泉沢向陽台コミュニティセンター徒歩10分 (約760m) シカ公園徒歩11分 (約840m) 北海道千歳リハビリテーション大学徒歩11分 (約810m) コープさっぽろ向陽台店徒歩10分 (約770m) 一休そば向陽台店徒歩11分 (約870m) 向陽台ファミリークリニック徒歩12分 (約950m)
備考	400万円という手頃な価格帯でありながら、年間家賃収入44万円・表面利回り11.0％を実現している、収益性の高いオーナーチェンジ物件です。建物はRC造・1992年築・総戸数118戸の大型マンションで、管理体制が安定しており、長期運用に向いたストック型資産として魅力的。立地は千歳市文京エリアの緑豊かで交通量の少ない住宅街に位置し、泉沢小学校徒歩10分・向陽台中学校徒歩17分と、周辺環境も良好。入居ニーズが安定しやすいエリアです。室内は40.5㎡のゆとりある1R＋3面バルコニーという珍しい間取りで、単身者やカップル層にも対応。さらにオール電化・IH・室内洗濯機置場・シューズボックス付きと、賃貸市場で評価されやすい設備が整っています。
物件番号	4548195	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売店舗詳細ページへ

電話番号	0123-21-8800
所在地	〒066-0039 北海道千歳市富士３丁目5番11号
営業時間	9:30~18:30
定休日	年末年始
宅建免許番号	北海道知事　石狩（1）第9648号
アクセス	店舗への地図はこちら