サーム千歳ドミニオWing3　オーナーチェンジ

この物件について

うれしい設備・特徴

IHクッキングヒーター

3面バルコニー

オール電化

閑静な住宅街

キッチン・給湯

IHクッキングヒーター

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、ユニットバス

電気・ガス・水道

下水道、公営水道、オール電化

室内設備

シューズボックス

その他

バルコニー、3面バルコニー、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ

地図

北海道千歳市文京１丁目6-1

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ローソン 千歳向陽台店
徒歩5分 (約360m)

コンビニ

セイコーマート 向陽台店
徒歩4分 (約320m)

公園

向陽台公園
徒歩7分 (約560m)

小学校

泉沢小学校
徒歩10分 (約750m)

役所

泉沢向陽台コミュニティセンター
徒歩10分 (約760m)

公園

シカ公園
徒歩11分 (約840m)

その他環境写真

北海道千歳リハビリテーション大学
徒歩11分 (約810m)

ショッピングセンター

コープさっぽろ 向陽台店
徒歩10分 (約770m)

その他環境写真

一休そば向陽台店
徒歩11分 (約870m)

病院

向陽台ファミリークリニック
徒歩12分 (約950m)

物件概要・詳細

価格

400万円

間取り

1R

物件種別

中古マンション(収益)

所在地

北海道千歳市文京１丁目

アクセス

ＪＲ千歳線『千歳』 車15分(約8.2km)ＪＲ千歳線『南千歳』 車15分(約10.9km)ＪＲ千歳線『新千歳空港』 車15分(約11.6km)中央バス『柏陽1丁目』 徒歩4分 (約250m)

専有面積

壁芯 40.50㎡

所在階

5階建/1階部分

駐車場

【駐車場】なし

築年月

1992年(平成4年)11月築

建物構造

RC 5階建

主要採光

西向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

118戸

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

全部委託 なし(不在)

管理費

4,050円/月

修繕積立金

4,455円/月

権利

所有権

都市計画

ー

用途地域

1種中高

建ぺい率

ー

容積率

ー

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

泉沢小学校 徒歩10分 (約750m)

学区（中学校）

向陽台中学校 徒歩17分 (約1300m)

現況

居住中

引渡

相談

備考

400万円という手頃な価格帯でありながら、**年間家賃収入44万円・表面利回り11.0％**を実現している、収益性の高いオーナーチェンジ物件です。 建物はRC造・1992年築・総戸数118戸の大型マンションで、管理体制が安定しており、長期運用に向いたストック型資産として魅力的。 立地は千歳市文京エリアの緑豊かで交通量の少ない住宅街に位置し、泉沢小学校徒歩10分・向陽台中学校徒歩17分と、周辺環境も良好。入居ニーズが安定しやすいエリアです。 室内は40.5㎡のゆとりある1R＋3面バルコニーという珍しい間取りで、単身者やカップル層にも対応。さらにオール電化・IH・室内洗濯機置場・シューズボックス付きと、賃貸市場で評価されやすい設備が整っています。

物件番号

4548195

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-25

次回更新予定日

2026-10-09