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プレサンス上町台筆ヶ崎ノース

プレサンス上町台筆ヶ崎ノース

掲載情報更新日：2026年03月27日　次回更新予定日：2026年04月10日

2,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区筆ケ崎町
ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩4分 (約270m)
近鉄難波・奈良線『鶴橋』徒歩4分 (約300m)
大阪市千日前線『鶴橋』徒歩4分 (約300m)
大阪シティバス『鶴橋駅前』徒歩4分 (約300m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

プレサンス上町台筆ヶ崎ノースマンション | 物件情報

◇【2019年築】鶴橋駅徒歩2分！12階部分、資産価値の高い上町台エリアの築浅投資用マンション◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■3沿線利用可能！「鶴橋」駅徒歩2分の圧倒的な駅近立地
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅まで徒歩2分、JR大阪環状線・近鉄大阪線「鶴橋」駅へも徒歩5分と、驚きの近さを誇ります。
梅田、なんば、天王寺といった主要エリアへ短時間でアクセスでき、高い賃貸需要が見込めるロケーションです。

■12階部分・南向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好
13階建ての12階部分に位置し、高層階ならではの開放的な景色を享受できます。
日当たりの良い南向きバルコニーは、居住者の満足度を高める大切なポイントです。

■現在賃貸中！安定した収益が見込める「投資用」マンション
2019年10月築と築浅のため、建物や設備のコンディションも良好です。

■充実の共用設備と安心のセキュリティ
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、オートロック、エレベーターを完備。
暮らしの安全を守る設備が整っており、単身者の方にも選ばれやすい住環境です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
B/T別室
室内洗濯機置場
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全居室6畳以上
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階

物件詳細情報

人気の「上町台エリア」に位置する、収益用マンションのご紹介です！何といっても「駅徒歩2分」という立地は、不動産投資において揺るぎない強みとなります。築年数も新しく、最新の設備が整っているため、長期的な資産形成をお考えのオーナー様にぴったりの一邸です。高層階からの眺望という付加価値も備えたこの物件で、安定した賃貸経営を始めてみませんか？

価格	2,480万円	間取り	1R
価格	2,480万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
アクセス	ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩4分 (約270m) 近鉄難波・奈良線『鶴橋』徒歩4分 (約300m) 大阪市千日前線『鶴橋』徒歩4分 (約300m) 大阪シティバス『鶴橋駅前』徒歩4分 (約300m)
専有面積	壁芯 22.99㎡	所在階	13階建/12階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向3.99㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	60戸	面積	敷地:621.19㎡
築年月	2019年(令和1年)10月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	桃陽小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	夕陽丘中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	6,210円/月	修繕積立金	2,300円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.82% 家賃収入：948,000円
周辺環境	セブン-イレブン大阪筆ヶ崎町店徒歩2分 (約110m) セブン-イレブン大阪鶴橋駅西店徒歩4分 (約250m) ファミリーマート鶴橋駅前店徒歩5分 (約330m) 天王寺小橋郵便局徒歩5分 (約390m) 西松屋天王寺細工谷店徒歩5分 (約350m) 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩6分 (約420m) JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6分 (約420m) 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩6分 (約420m) セブン-イレブン大阪細工谷１丁目店徒歩8分 (約620m) 万代桃谷駅前店徒歩9分 (約690m)
備考	※周辺にラブホテルがあります。
物件番号	4596769	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら