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西成区千本南2丁目　収益中古戸建

西成区千本南2丁目　収益中古戸建

NEW 02.28

掲載情報更新日：2026年03月28日　次回更新予定日：2026年04月11日

2,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区千本南２丁目
大阪市四つ橋線『玉出』徒歩12分 (約900m)
大阪市四つ橋線『岸里』徒歩12分 (約950m)
南海電鉄本線『岸里玉出』徒歩11分 (約850m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西成区千本南2丁目　収益中古戸建一戸建て | 物件情報

◇現在賃貸中☆利回り4.47％ ◆生活至便 ◇ファミリー層高訴求エリア

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◆表面利回り4.47％
現在賃貸中☆表面利回り4.47％
長期入居の見込める戸建て賃貸♪
４LDKの全居室収納有・車庫付きでファミリー層に高需要！
安定した収入を重視する方におすすめです☆

◇周辺施設充実◎閑静な住宅地
周辺はスーパー、飲食店、生活施設が揃い
天王寺・なんば方面へのアクセスも良好☆
車がなくても生活が完結するエリア♪
マンションが多いエリアのため、戸建て賃貸はファミリー層からも需要のある見込み♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
3階建以上
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：中川　大輔

現在賃貸中のためすぐに家賃収入の見込める物件です。
プライベート性や自由度の高い戸建て賃貸は長期入居も見込めます！
気になることなどありましたらお気軽にお問い合わせください★

価格	2,280万円	間取り	4LDK
価格	2,280万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府大阪市西成区千本南２丁目
アクセス	大阪市四つ橋線『玉出』徒歩12分 (約900m) 大阪市四つ橋線『岸里』徒歩12分 (約950m) 南海電鉄本線『岸里玉出』徒歩11分 (約850m)
建物面積	公100.03㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1999年(平成11年)10月築
建物構造	木造 (一部 RC ) 3階建	工法
主要採光	北向	バルコニー	北向3.90㎡
保証・評価
リフォーム
土地面積	公41.33㎡(12.50坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	千本小学校徒歩4分 (約270m)	中学区	成南中学校徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：4.47% 家賃収入：1,020,000円想定利回り：4.47% 想定家賃収入：1,020,000円
周辺環境	千本南公園徒歩3分 (約220m) 西成千本郵便局徒歩4分 (約280m) セブンイレブン　大阪南津守6丁目店徒歩5分 (約380m) ローソンストア100 LS北区本庄西店徒歩6分 (約420m) コーナン　南津守店徒歩8分 (約590m) セブンイレブン　大阪南津守1丁目店徒歩7分 (約520m) セブンイレブン　大阪千本中2丁目徒歩8分 (約590m) サンディ生野田島店徒歩9分 (約710m) 資さんうどん　南津守店徒歩12分 (約890m) 西成郵便局徒歩12分 (約940m)
備考	賃料85000円
物件番号	4618197	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら