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岡山市北区津島東３丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

岡山市北区津島東３丁目の収益物件

NEW 03.12

掲載情報更新日：2026年03月21日　次回更新予定日：2026年04月04日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区津島東３丁目
ＪＲ津山線『法界院』徒歩11分 (約880m)
岡電バス『津島東三丁目バス停』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

岡山市北区津島東３丁目の収益物件 | 物件情報

【満室御礼】岡山大学徒歩9分×利回り約7％の安定収益を実現！パレハ津島東

【外観】
【2016年築の安心感】築浅のため建物コンディションは良好。修繕コストを抑えた運用が可能です。

【外観】【2016年築の安心感】築浅のため建物コンディションは良好。修繕コストを抑えた運用が可能です。
【外観写真】【圧倒的客付け力】大学至近のため空室リスクも低く、現在「満室稼働中」です。
【前面道路含む現地写真】【利回り約7％の収益性】エリア相場を凌駕する高水準なインカムゲインを実現しています。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

不動産投資において最大の武器となる「立地」と「安定性」を兼ね備えた優良物件が登場しました。
本物件は、岡山大学まで徒歩9分という至近距離に位置。国内学生のみならず、留学生も多く集う国際色豊かなエリア特性により、分厚い賃貸需要を独占しています。

■本物件の4大ポイント

【圧倒的客付け力】大学至近のため空室リスクも低く、現在「満室稼働中」です。

【2016年築の安心感】築浅のため建物コンディションは良好。修繕コストを抑えた運用が可能です。

【利回り約7％の収益性】エリア相場を凌駕する高水準なインカムゲインを実現しています。

【出口戦略の描きやすさ】4戸という管理しやすい規模感と好立地により、将来の売却時も高い流動性が期待できます。

「立地・築年数・収益性」のすべてに妥協したくないオーナー様へ。
難しい空室対策に悩まされることのない、堅実な資産形成のパートナーとして最適な一棟です。
満室稼働につき即収益化が可能。詳細資料・レントロールのご請求はお早めにお問い合わせください。

物件の設備

電気
上水道

物件詳細情報

価格	3,980万円	間取り	1DK
価格	3,980万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	岡山県岡山市北区津島東３丁目
アクセス	ＪＲ津山線『法界院』徒歩11分 (約880m) 岡電バス『津島東三丁目バス停』徒歩1分 (約80m)
建物面積	公123.88㎡	駐車場
築年月	2016年(平成28年)04月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公125.02㎡(37.81坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	屋外広告物第1種許可地域
小学区	御野小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	岡北中学校徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	岡北中学校徒歩11分 (約820m) 京　こどもの森公園徒歩11分 (約840m) 天満屋ハピータウン岡北店徒歩18分 (約1430m) 京　おかやま信用金庫津島支店徒歩28分 (約2210m) 横　グランドマート津高店徒歩43分 (約3420m) 横　ザグザグ津高店徒歩43分 (約3420m) 横　ジュンテンドー津高店徒歩43分 (約3420m) 横　ディオ岡山北店徒歩43分 (約3420m) 横　ハローズ津高店徒歩43分 (約3420m)
備考	・表面利回り：6.99％　※2026.03.21現在
物件番号	4633941	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-250-0808
所在地	〒700-0064 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事（2）第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら