岡山市北区津島東３丁目の収益物件
岡山市北区津島東３丁目の収益物件
【満室御礼】岡山大学徒歩9分！表面利回り6.01％！パレハ津島東
5,100万円
1DK / 木造 / 2016年(平成28年)04月築
岡山県岡山市北区津島東３丁目
ＪＲ津山線『法界院』 徒歩11分 (約880m)岡電バス『津島東三丁目バス停』 徒歩1分 (約80m)
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2016年(平成28年)04月築
- 建物面積
- 123.88㎡
- 所在地
- 岡山県岡山市北区津島東３丁目
- アクセス
- ＪＲ津山線『法界院』 徒歩11分 (約880m)岡電バス『津島東三丁目バス停』 徒歩1分 (約80m)
この物件について
不動産投資において最大の武器となる「立地」と「安定性」を兼ね備えた優良物件が登場しました。 本物件は、岡山大学まで徒歩9分という至近距離に位置。国内学生のみならず、留学生も多く集う国際色豊かなエリア特性により、分厚い賃貸需要を独占しています。 ■本物件の4大ポイント 【圧倒的客付け力】大学至近のため空室リスクも低く、現在「満室稼働中」です。 【2016年築の安心感】築浅のため建物コンディションは良好。修繕コストを抑えた運用が可能です。 【出口戦略の描きやすさ】4戸という管理しやすい規模感と好立地により、将来の売却時も高い流動性が期待できます。 「立地・築年数・収益性」のすべてに妥協したくないオーナー様へ。 難しい空室対策に悩まされることのない、堅実な資産形成のパートナーとして最適な一棟です。 満室稼働につき即収益化が可能。詳細資料・レントロールのご請求はお早めにお問い合わせください。
うれしい設備・特徴
建築条件なし
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道
間取り
地図
岡山県岡山市北区津島東３丁目2-3-1
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
物件概要・詳細
- 価格
- 5,100万円
- 間取り
- 1DK
- 物件種別
- 事業用(アパート・収益・一棟所有)
- 所在地
- 岡山県岡山市北区津島東３丁目
- アクセス
- ＪＲ津山線『法界院』 徒歩11分 (約880m)岡電バス『津島東三丁目バス停』 徒歩1分 (約80m)
- 建物面積
- 公123.88㎡
- 駐車場
- 【駐車場】なし
- 築年月
- 2016年(平成28年)04月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 【建物検査】未実施
- リフォーム
- ー
- 総戸数
- (事：0戸 住：4戸)
- 面積
- ー
- 施工会社
- 管理会社
- ー
- 管理方式
- なし(不在)
- 管理費
- 0円/月
- 修繕積立金
- 0円/月
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 屋外広告物第1種許可地域
- 学区（小学校）
- 御野小学校 徒歩17分 (約1300m)
- 学区（中学校）
- 岡北中学校 徒歩9分 (約650m)
- 現況
- 賃貸中
- 引渡
- 相談
- 備考
- ・表面利回り：6.01％ ※2026.07.05現在 ※太陽光売電収入を含みます。
- 物件番号
- 4633941
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報公開日
- 2026-08-25
- 次回更新予定日
- 2026-09-08
取扱店舗情報
1/3
- 交通手段
- ＪＲ吉備線 大安寺駅 徒歩12分 高柳西町バス停 徒歩2分
- 営業時間
- 9：00～18：00
- 定休日
- 水曜日、第２火曜日
- 運営会社
- 株式会社インテックスホームズ
- 宅建免許番号
- 岡山県知事(2)第5693号
岡山市を中心とした地域密着店です。お客様の「不動産を売りたい、買いたい、リフォームしたい」を経験豊富なスタッフが全力でサポート致します！不動産の事ならなんでも、ハウスドゥ 岡山大安寺へお任せ下さい。
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| 5,100万円 |
| 125.02㎡ / 1DK |
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