北区西天満1丁目　事務所

NEW 03.15

掲載情報更新日：2026年03月15日　次回更新予定日：2026年03月29日

1,900万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市北区西天満１丁目
京阪本線『北浜』徒歩5分 (約350m)
大阪市堺筋線『北浜』徒歩5分 (約350m)
京阪電鉄中之島線『なにわ橋』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

北区西天満1丁目　事務所の事業用物件 | 物件情報

裁判所徒歩圏1階路面オフィス合同開業やセカンドオフィスにおすすめ☆

【外観】
【同型写真（その他室内）】 ※室内の家具修正をしています
【その他室内】応接室 ※室内の家具修正をしています
【その他室内】 ※室内の家具修正をしています

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◇西天満エリアでは出にくい「ビル1階・路面」の明るいオフィス物件
士業専用ビルならではの落ち着いた環境と実務に直結する利便性を兼ね備えています。

◆裁判所・弁護士会館至近の立地
大阪高裁・地裁、大阪弁護士会館まで徒歩10分圏内
期日の合間の事務作業や急な書面提出、委員会活動や研修などにも便利な実務な拠点として◎

◇マルチアクセスな交通利便性
淀屋橋・北浜・南森町・大阪天満宮の4駅が徒歩15分圏内。
阪神高速道路「北浜」出口からすぐの好立地で来客・通勤利便◎
周辺にはコインパーキングも多数あり。

◆1階路面の資産価値と視認性
ビル玄関入ってすぐ1階の区画。
光が差し込む明るい室内は初めて訪れる相談者にも安心感を与えます。
路面からの視認性も高く、看板効果も期待できます。

◇多様な利用ニーズにフィット
約14.7坪の空間は若手数名での「合同事務所」としての独立開業にジャストサイズ。
会議室専用の「セカンドオフィス」としての利用実績も有るビル。
分室や応接専用スペースとしての需要も高い物件です。

物件の設備

電気
上水道
公共下水
都市ガス
エレベーター

物件の特徴

事務所使用可

物件詳細情報

担当エージェント：寺本　龍司

ビジネスの中心地でもある北区エリアの士業専門ビルです。
初めての事務所開設の方にもおすすめの広さ！
ぜひ気になりましたらお気軽にお問い合わせください。

価格	1,900万円	間取り
価格	1,900万円	物件種別	事業用(事務所・区分所有)
所在地	大阪府大阪市北区西天満１丁目
アクセス	京阪本線『北浜』徒歩5分 (約350m) 大阪市堺筋線『北浜』徒歩5分 (約350m) 京阪電鉄中之島線『なにわ橋』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 48.67㎡	所在階	5階建/1階部分
主要採光	北東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	(事：17戸住：0戸)	面積
築年月	1975年(昭和50年)12月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	互光建物管理株式会社	管理方式	全部委託なし（不在）
駐車場	【駐車場】近有料金：30,800円/月距離：100m
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区
小学区	西天満小学校徒歩4分 (約250m)	中学区	天満中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	39,028円/月	修繕積立金	8,597円/月
その他費用
収益情報
周辺環境	ローソン HA梅田阪急ビル店徒歩4分 (約310m) セブンイレブン　大阪西天満1丁目店徒歩2分 (約130m) 西天満小学校徒歩4分 (約250m) 大阪西天満郵便局徒歩3分 (約230m) ファミリーマート西天満四丁目店徒歩4分 (約260m) こども本の森中之島徒歩6分 (約440m) なにわ橋駅徒歩5分 (約400m) 中之島公園徒歩6分 (約440m) ファミリーマート大阪高等裁判所/S店徒歩4分 (約290m) あずきざわ皮ふ科徒歩5分 (約360m)
備考	※士業(弁護士、公認会計士、税理士、弁理士、司法者、社会保険労務士、建築士、行政書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士)のみ占有使用可。 ※103倉庫部分は共有物となります。(持分9分の1) ※管理費・修繕積立金は103の共有部の金額も含みます。
物件番号	4637687	取引態様	専属専任媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら