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岡山市南区豊成１丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

岡山市南区豊成１丁目の収益物件

NEW 03.21

掲載情報更新日：2026年03月31日　次回更新予定日：2026年04月14日

5,640万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区豊成１丁目
岡電バス『「豊成」バス停』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-666-2103

岡山市南区豊成１丁目の収益物件 | 物件情報

【築10年未満の好条件！収益性と資産性のバランスが魅力】

【外観】
南区豊成の4部屋アパート！
満室稼働中のため、初めての不動産投資にも安心して始められます！

【外観】南区豊成の4部屋アパート！満室稼働中のため、初めての不動産投資にも安心して始められます！
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-666-2103

1. 安定した収益スキーム
販売価格5,640万円に対し、想定年収は447万3179円。**表面利回り7.9％**を確保しており、
新築に近いコンディションながら、家賃収入もしっかりと得られる「高稼働・高収益」な収支計画が可能です。

2. 充実のロケーション
岡電バス「豊成」バス停まで徒歩7分。
岡山中心部への通勤・通学の足が確保されており、
単身者からファミリーまで幅広い層の賃貸需要が見込めるエリアです。
周辺の生活利便施設も充実しており、空室リスクの低さが強みです。

3. メンテナンスコストの抑制
2017年築のため、大規模修繕までまだ時間的な余裕があり、
購入直後の突発的な修繕費用を抑えることができます。
減価償却期間も長く取れるため、節税対策や資産形成の第一歩としても強くおすすめいたします。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス

物件詳細情報

担当エージェント：中河原　妙子

≪ハウスドゥ岡山南なら
　おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、
引越時の不用品回収等のご相談も承っております！

価格	5,640万円	間取り	2LDK
価格	5,640万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	岡山県岡山市南区豊成１丁目
アクセス	岡電バス『「豊成」バス停』徒歩7分 (約500m)
建物面積	公238.48㎡	駐車場
築年月	2017年(平成29年)02月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公317.85㎡(96.14坪)	接道	北側幅約6.0m 間口約16.00m 西側幅約5.0m 間口約19.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	芳泉小学校徒歩25分 (約2000m)	中学区	芳泉中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
備考	・表面利回り：7.93％・太陽光システム搭載（20年固定管理：残り約14年）
物件番号	4646963	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-236-7661
所在地	〒701-0221 岡山県岡山市南区藤田652-20
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら