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西成区岸里東1丁目　店舗付住宅

西成区岸里東1丁目　店舗付住宅

NEW 04.14

掲載情報更新日：2026年04月14日　次回更新予定日：2026年04月28日

8,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区岸里東１丁目
南海電鉄高野線『岸里玉出』徒歩7分 (約500m)
大阪市四つ橋線『岸里』徒歩10分 (約800m)
大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西成区岸里東1丁目　店舗付住宅の収益物件 | 物件情報

◇複数路線利用可★ ◆店舗兼住宅で多彩な運用可！

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

四つ橋線、堺筋線、南海線の複数路線利用ができ都心方面への移動がしやすい立地の店舗付き住宅★
周辺は幅広い年代の居住者が暮らしているエリア♪
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1階は貸店舗、2階より上は住居部分を備えています。
現状は1階居酒屋、2・3階は民泊、4階は所有者様利用中です☆
自営・賃貸・分離運用など複数パターンを検討できる点が特長♪
店舗部分は既に賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます。
周辺は住宅地のため地域利用の店舗需要を見込みやすい環境で
長期的な運用を視野に入れやすい物件です♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
フローリング
クローゼット

物件の特徴

閑静な住宅街

物件詳細情報

担当エージェント：佐野　将希

店舗と住居を分けて貸す運用など多彩な運用も検討可★消防用設備工事済です！
投資方針に合わせて柔軟に組み立てられる点が魅力的！
気になりましたらお気軽にお問い合わせください！

価格	8,800万円	間取り
価格	8,800万円	物件種別	事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市西成区岸里東１丁目
アクセス	南海電鉄高野線『岸里玉出』徒歩7分 (約500m) 大阪市四つ橋線『岸里』徒歩10分 (約800m) 大阪市堺筋線『天下茶屋』徒歩11分 (約850m)
建物面積	公232.56㎡	駐車場
築年月	1981年(昭和56年)05月築
建物構造	鉄骨 4階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公69.35㎡(20.97坪)	接道	東側(公道)幅約8.0m 間口約7.85m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	岸里小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	成南中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	マックスバリュ　南海岸里店徒歩6分 (約460m) デイリーカナートイズミヤ　岸里店徒歩7分 (約490m) ファミリーマート　聖天下二丁目店徒歩7分 (約530m) 西成郵便局徒歩8分 (約640m) セブンイレブン　南海天下茶屋駅店徒歩10分 (約770m) かごの屋　岸里店徒歩10分 (約780m) ローソン　岸里駅前店徒歩11分 (約810m) 天下茶屋駅徒歩12分 (約920m) やよい軒　天下茶屋店徒歩12分 (約920m) 天神ノ森徒歩3分 (約200m)
備考	※容積率オーバー ※賃料・利回り確認中。1階店舗13万円にて賃貸中。 ※販売価格は税込み価格となります。
物件番号	4677179	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら