中古戸建　西成区梅南1丁目

NEW 04.25

掲載情報更新日：2026年04月25日　次回更新予定日：2026年05月09日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区梅南１丁目
大阪市四つ橋線『花園町』徒歩6分 (約480m)
南海電鉄本線『新今宮』バス乗車9分大阪シティバス梅南二丁目停徒歩2分 (約150m)
大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車13分大阪シティバス梅南二丁目停徒歩2分 (約150m)
大阪シティバス『梅南二丁目』徒歩2分 (約150m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

中古戸建　西成区梅南1丁目一戸建て | 物件情報

◇【表面利回り5.91％×シャッター付ガレージ】2025年4月リフォーム済！現在賃貸中◇

【外観】
【玄関】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【発電・温水設備】
【ダイニング】
【キッチン】
【防犯設備】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【冷暖房・空調設備】
【駐車場】
【駐車場】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜2025年4月室内リフォーム完了！充実のメンテナンス履歴＞

キッチン・トイレ・洗面などの水回り設備を一新し、
全室のクロスと床も貼り替えたばかりです。
築年数を感じさせない清潔感のある室内が、
安定した入居維持をサポートします。

■おすすめポイント②
＜表面利回り5.91％！シャッター付ビルトインガレージ完備＞

年間賃料収入1,644,000円、
表面利回り5.91％で運用中のオーナーチェンジ物件です。
都心部で需要の高いシャッター付き駐車場を
1台分確保しており、大切なお車を雨風から
守れる点が賃貸市場での大きな強みとなっています。

■おすすめポイント③
＜子育て世帯に嬉しい住環境！駅徒歩6分＆学校至近＞

梅南小学校、梅南中学校と教育施設が近く、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に充実しているため、
長く住み続けやすい環境が整っています。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
フローリング張替

物件の特徴

内装リフォーム済
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：石橋　旭人

リフォーム直後の綺麗な状態で運用を開始できる、非常に手離れの良い収益物件です。3階建ての3DKという間取りは、仕事部屋を確保したい共働き世帯や、プライベートを重視するファミリー層に根強い人気があります。立地の良さとガレージという付加価値を兼ね備えた、堅実な資産形成にぴったりの一軒です。詳細な収支等、お気軽にお問い合わせください！

価格	2,780万円	間取り	3DK
価格	2,780万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府大阪市西成区梅南１丁目
アクセス	大阪市四つ橋線『花園町』徒歩6分 (約480m) 南海電鉄本線『新今宮』バス乗車9分大阪シティバス梅南二丁目停徒歩2分 (約150m) 大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車13分大阪シティバス梅南二丁目停徒歩2分 (約150m) 大阪シティバス『梅南二丁目』徒歩2分 (約150m)
建物面積	公68.82㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1993年(平成5年)01月築
建物構造	木造瓦葺(一部鉄骨 ) 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年04月キッチン・トイレ・洗面【内装】2025年04月床・全室クロス
土地面積	公29.42㎡(8.89坪)	接道	北側(私道)幅約4.0m 間口約4.40m(位置指定)
私道	別:公67.24㎡(持分 1/7)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	梅南小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	梅南中学校徒歩7分 (約500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.91% 家賃収入：1,644,000円
周辺環境	コーナンPRO梅南店徒歩3分 (約190m) ニコニコレンタカー大阪梅南店徒歩4分 (約270m) マクドナルド花園町店徒歩3分 (約240m) ライフ西天下茶屋店徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン大阪旭２丁目店徒歩6分 (約450m) ファミリーマート西成松店徒歩6分 (約420m) 業務スーパー天下茶屋駅前店徒歩11分 (約830m) ローソン西成岸里一丁目店徒歩12分 (約890m) デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店徒歩12分 (約890m) ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店徒歩13分 (約970m)
備考
物件番号	4691596	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら