尾道市栗原町の収益物件

この物件について

うれしい設備・特徴

オール電化

バス・トイレ・洗面

B/T別室

電気・ガス・水道

電気、上水道、浄化槽、公営水道、オール電化

地図

広島県尾道市栗原町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

ドラッグストア

ウォンツ三成店
徒歩14分 (約1100m)

スーパー

フードグランニチエー三成店
徒歩14分 (約1100m)

小学校

尾道市立栗原北小学校
徒歩7分 (約490m)

物件概要・詳細

価格

2,100万円

間取り

2DK

物件種別

事業用(アパート・収益・一棟所有)

所在地

広島県尾道市栗原町

アクセス

『三美園バス停』 徒歩5分 (約400m)

建物面積

公121.92㎡

駐車場

【駐車場】あり（4台） カースペース

築年月

1991年(平成3年)01月築

建物構造

軽量鉄骨 2階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

(事：0戸 住：4戸)

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

なし(不在)

管理費

ー

修繕積立金

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

届出不要

法令制限

ー

学区（小学校）

栗原北小学校　　 徒歩6分 (約450m)

学区（中学校）

栗原中学校 徒歩30分 (約2400m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

ウォンツ三成店徒歩14分（1100m） フードグランニチエー三成店徒歩14分（1100m） 尾道市立栗原北小学校徒歩7分（490m）

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：7.48% 収入実績：1,572,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

想定利回り：10.05% 想定年収：2,112,000円
※満室時など一定の条件を想定した年間賃料収入から算出した数値で、実際の収入とは異なる場合があります（費用控除前）。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

2026年4月現在　3戸賃貸中（全4戸） 現況表面利回り：7.48％　年間収入：1,572,000円 満室時表面利回り：10.05％　年間収入：2,112,000円（満室想定） 2DK（バス・トイレ別） オール電化 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。）

物件番号

4692087

取引態様

専任媒介

情報公開日

2026-10-01

次回更新予定日

2026-10-15