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枚方市養父丘　アパート一棟

枚方市養父丘　アパート一棟

NEW 05.12

掲載情報更新日：2026年05月12日　次回更新予定日：2026年05月26日

4,400万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

枚方市養父丘１丁目
京阪本線『牧野』徒歩18分 (約1400m)
京阪本線『樟葉』車10分(約2.9km)
京阪本線『御殿山』車13分(約3.8km)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

枚方市養父丘　アパート一棟の収益物件 | 物件情報

現在賃貸中☆一棟アパート満室想定15.71％◇閑静な住宅街

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

《満室想定利回り☆15.71％》
現在15室中9室稼働中！
空室部分のリフォーム仕様や募集戦略の工夫によって収益の伸びしろも検討しやすいのが特長♪
日常生活のしやすさを感じやすい、落ち着いた生活圏に位置☆
周辺には普段使いしやすい店舗やサービスが点在しています。
1LDK中心の間取りで単身者や2名暮らしの生活スタイルと相性の良い環境が整っています♪
空室があることで募集条件や賃料設定を組み立てやすい点が魅力的。
将来的に稼働率の安定化による売却、賃料水準の見直しによる収益向上、部分的な仕様変更によるターゲット拡大など
今後の運営計画がイメージしやすい一棟アパートです。

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
オートバス
シャワー
トイレ
B/T別室
フローリング
押入
全居室収納

物件の特徴

セットバック要
閑静な住宅街
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：吉留　賀菜美

満室想定15.71％☆現在も賃貸中のためすぐに安定した収入が見込めます♪
シンプルで管理しやすい一棟アパートなので投資初心者さんにもおすすめです。
気になりましたらお気軽にお問い合わせください★

価格	4,400万円	間取り
価格	4,400万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	大阪府枚方市養父丘１丁目
アクセス	京阪本線『牧野』徒歩18分 (約1400m) 京阪本線『樟葉』車10分(約2.9km) 京阪本線『御殿山』車13分(約3.8km)
建物面積	公506.37㎡	駐車場
築年月	1971年(昭和46年)11月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公314.03㎡(94.99坪)	接道	西側(私道)幅約4.2m 間口約12.90m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	殿山第二小学校徒歩2分 (約140m)	中学区	第三中学校徒歩12分 (約900m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：10.52% 家賃収入：4,632,000円想定利回り：15.71% 想定家賃収入：6,912,000円
周辺環境	枚方市立殿山第二小学校徒歩3分 (約180m) ローソン　養父丘店徒歩3分 (約200m) 枚方招提郵便局徒歩3分 (約210m) ウエルシア枚方牧野店徒歩3分 (約220m) コノミヤ牧野店徒歩4分 (約280m) 清香学園幼稚園徒歩5分 (約350m) 関西スーパー　牧野店徒歩4分 (約300m) バーガーキング　枚方西招提店徒歩12分 (約910m) ラ・ムー　枚方養父店徒歩10分 (約750m)
備考
物件番号	4710547	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら