尾道市天満町の収益物件

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、B/T別室

電気・ガス・水道

電気、上水道、汲取、都市ガス、公営水道

地図

広島県尾道市天満町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

ショッピングセンター

イオンスタイル尾道
徒歩4分 (約270m)

小学校

日比崎小学校
徒歩7分 (約530m)

小学校

尾道市立日比崎小学校
徒歩7分 (約530m)

ドラッグストア

スーパードラッグひまわり尾道中央店
徒歩6分 (約430m)

物件概要・詳細

価格

480万円

間取り

1DK+S

物件種別

事業用(その他・収益・一棟所有)

所在地

広島県尾道市天満町

アクセス

ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩6分 (約480m)

建物面積

公30.26㎡

駐車場

【駐車場】なし

築年月

1972年(昭和47年)09月築

建物構造

木造 1階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

(事：0戸 住：1戸)

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

なし(不在)

管理費

ー

修繕積立金

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

近隣商業

建ぺい率

80%

容積率

300%

土地国土法

届出不要

法令制限

ー

学区（小学校）

日比崎小学校　　 徒歩7分 (約550m)

学区（中学校）

日比崎中学校 徒歩13分 (約1000m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

イオンスタイル尾道徒歩4分（270m） 日比崎小学校徒歩7分（530m） 尾道市立日比崎小学校徒歩7分（530m） スーパードラッグひまわり尾道中央店徒歩6分（430m）

収益情報

オーナーチェンジ：あり

表面利回り：8.75% 収入実績：420,000円
※年間賃料収入（税込）を物件価格で割ったもので、公租公課・管理費等の費用を差し引く前の数値です。

※利回り・年間収入は調査日時点の情報であり、将来の賃料収入を保証するものではありません。詳しくは店舗までお問い合わせください。

備考

2026/5現在　賃貸中 月額賃料：35,000円　年収額420,000円　利回り8.75％ ※一部増築部分あり。※2017/6にリフォームしました。 ※R8年度固定資産税額：3,365円/年 ※現状汲み取りとなります。現在前面道路の下水道工事中で、受益者負担金は支払い予定ですが、接続するかは未定です。

物件番号

4712758

取引態様

専任媒介

情報公開日

2026-10-02

次回更新予定日

2026-10-16