ラトゥール大道　事業用一括

NEW 05.25

掲載情報更新日：2026年05月25日　次回更新予定日：2026年06月08日

1億4,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市大道町４丁目
ＪＲ久大本線『大分』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

ラトゥール大道　事業用一括の収益物件 | 物件情報

大分駅徒歩15分圏内の好立地、建物状態良好。年間収入約980万円・利回り約7.03％の収益物件。

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

プロパンガス
給湯
シャワー
エレベーター

物件詳細情報

担当エージェント：二宮　翔

大分駅徒歩15分圏内の利便性と安定した収益性を兼ね備えた一棟マンション。通勤・通学や生活利便施設へのアクセスもしやすく、継続的な賃貸需要が期待できる立地です。建物状態も良好で、今後の運用面でも安心感のある物件となっております。年間収入約980万円、表面利回り約7.03％と収益物件として魅力的な条件を備えており、これから不動産投資を検討される方はもちろん、資産形成や運用先をお探しの方にもご検討いただきたい一棟です。現況や詳細条件についてはお気軽にお問い合わせください。

価格	1億4,000万円	間取り
価格	1億4,000万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	大分県大分市大道町４丁目
アクセス	ＪＲ久大本線『大分』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	公689.73㎡	駐車場
築年月	1991年(平成3年)02月築
建物構造	RC 7階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【外装】2010年01月外壁・屋根・他[防水工事] 【その他】2015年01月エレベーター、ロープ貼替
土地面積	公234.24㎡(70.85坪)	接道	南東側(公道)幅約7.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域
小学区	大道小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	王子中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	賃貸中	引渡	即
その他費用
収益情報	想定利回り：7.14% 想定家賃収入：10,008,960円
周辺環境	大分市立大道小学校徒歩7分 (約500m) 大分市立王子中学校徒歩15分 (約1200m) 大分駅徒歩15分 (約1200m)
備考	駐輪場附置義務規制区域、屋外広告物第1種許可地域、居住推奨区域、市街化エリア
物件番号	4725343	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら