MONDO港町　事業用一括

NEW 09.07

掲載情報更新日：2026年09月07日　次回更新予定日：2026年09月21日

1億5,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大分市生石港町２丁目
ＪＲ日豊本線『西大分駅』徒歩5分 (約380m)

取扱会社：ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

MONDO港町　事業用一括の収益物件 | 物件情報

令和7年築×デザイナーズ×大分市生石港町の築浅収益マンション

【外観】
【その他室内】
【その他室内】
【その他室内】
【洋室】
【リビング】
【リビング】
【外観写真】
【駐車場】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【洗濯機置場】
【洗面台】
【その他室内】
【玄関】
【収納】
【収納】
【収納】
【防犯設備】
【玄関】
【エントランス】
【眺望写真】
【その他】テナントスペース

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産

■お電話はこちら 097-569-7700

『ハウスドゥ下郡㈱ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！

●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）

【店舗場所】
大分市大字下郡3474番地の6（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）

【営業時間】
9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）

ぜひお気軽にご連絡下さい！　TEL：097-569-7700

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス

物件詳細情報

担当エージェント：松崎　央雅

【大分市生石港町／令和7年築・デザイナーズ収益物件】

■築年：令和7年10月築
■現況：満室
■年間予定収入：6,404,400円／年
■間取り：1LDK×3戸＋テナント×1戸
■引渡条件：現況渡し
■電気：九州電力
■防火指定：準防火地域
■地区計画：西大分港周辺地区
■景観地区：西大分港周辺地区A-（ろ）
■その他の制限：駐輪場・駐車場附置義務規制区域、水防法（高潮・津波）、居住推奨区域

令和7年築の築浅デザイナーズ収益物件。
住居3戸＋テナント1戸の構成で、現況満室・年間収入640万円超の収益物件です。
築浅物件への投資をお考えの方にもおすすめです。

価格	1億5,000万円	間取り
価格	1億5,000万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	大分県大分市生石港町２丁目
アクセス	ＪＲ日豊本線『西大分駅』徒歩5分 (約380m)
建物面積	公241.53㎡	駐車場
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認
建物構造	RC 3階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公496.85㎡(150.29坪)	接道	南側(公道)幅約30.0m 間口約9.50m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	水防法・文化財保護法・宅地造成工事規制区域
小学区	春日町小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	大分西中学校徒歩27分 (約2100m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：4.26% 想定家賃収入：6,404,400円
周辺環境	大分市立春日町小学校徒歩23分 (約1800m) 大分市立大分西中学校徒歩27分 (約2100m) 西大分駅徒歩6分 (約480m)
備考	※現状満室　年間収入　6,404,400円/年　引渡条件：現況その他の制限：駐輪場・駐車場附置義務規制区域、水防法（高潮、津波）、居住推奨区域間取り：1LDK　3戸、テナント1戸防火指定：準防火地域地区計画：西大分港周辺地区景観地区：西大分港周辺地区A-（ろ）電気：九州電力
物件番号	4858232	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ下郡株式会社ソーリン不動産店舗詳細ページへ

電話番号	097-569-7700
所在地	〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6
営業時間	９：３０～１７：３０
定休日	水曜日、祝日、夏季休業、年末年始
宅建免許番号	大分県知事(1)第3465号
アクセス	店舗への地図はこちら