ワコーレ姫路ゲートプレイス姫路市高尾町の中古マンション

3,280万円/3LDK

収益

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【外観】11階建ての端正な外観です。道路沿いに位置し、JR姫路駅方面へアクセスしやすい立地です。
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【間取り】LDK約16.9帖、和室約4.5帖、洋室約6.5帖・約5.1帖を備えた3LDKです。
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【外観写真】建物全体を見渡せる外観写真です。白とグレーを基調としたすっきりとしたデザインです。
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【エントランス】明るい光が入るエントランスホールです。ゆとりある動線で、来訪者を迎える落ち着いた共用空間です。
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【エントランス】オートロック連動のインターホンです。来訪者を確認してから解錠できる安心感のある設備です。
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【前面道路含む現地写真】建物前面の道路と周辺の街並みです。駅方面への移動をイメージしやすい立地環境です。
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【駐車場】敷地内の機械式駐車場です。住戸用の駐車スペースが整備されています。
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【駐車場】敷地内の屋根付き駐車スペースです。日差しや雨の影響を受けにくい共用設備です。
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【駐車場】屋根付きの駐輪スペースです。自転車を整然と置ける、使いやすい共用設備です。
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【共用部分】道路側からエントランスへ続くアプローチです。周囲から視線をほどよく遮る設計です。

姫路駅徒歩圏・月額16万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件

3,280万円

収益

3LDK / RC / 2016年(平成28年)03月築

兵庫県姫路市高尾町

ＪＲ山陽本線『姫路』徒歩10分 (約800m)山陽電鉄本線『山陽姫路』徒歩10分 (約750m)ＪＲ山陽新幹線『姫路』徒歩12分 (約960m)

間取り: 3LDK
築年月: 2016年(平成28年)03月築
専有面積: 壁芯 76.02㎡
総戸数: 30戸
所在地: 兵庫県姫路市高尾町
アクセス: ＪＲ山陽本線『姫路』徒歩10分 (約800m)山陽電鉄本線『山陽姫路』徒歩10分 (約750m)ＪＲ山陽新幹線『姫路』徒歩12分 (約960m)

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この物件について

JR姫路駅・山陽姫路駅が徒歩圏にある、5階部分の3LDKオーナーチェンジ物件です。月額160,000円で賃貸中、年間予定賃料収入は1,920,000円、表面利回りは約5.85％。専有面積76.02㎡、LDK約16.9帖のゆとりある間取りです。オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機など設備も充実しています。

うれしい設備・特徴

エレベーター

都市ガス

オートロック

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

宅配BOX

ディスポーザー

食器洗浄乾燥機

防犯カメラ

ペット相談

角部屋

南向

キッチン・給湯: IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、ミストサウナ、浴室暖房
電気・ガス・水道: 下水道、都市ガス
室内設備: 収納スペース、照明器具、クローゼット、全居室収納、ダウンライト、24時間換気システム、2面採光
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、ダブルロックキー、火災警報器/報知機
その他: エレベーター、宅配BOX、人感照明センサー、省エネ給湯器、ペット相談、管理人巡回、角部屋、南向

間取り

LDK約16.9帖、和室約4.5帖、洋室約6.5帖・約5.1帖を備えた3LDKです。

地図

兵庫県姫路市高尾町82-1

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

セブンイレブン姫路南畝町店
徒歩1分 (約50m)

郵便局

姫路将軍橋郵便局
徒歩3分 (約200m)

コンビニ

ローソン福沢町店
徒歩5分 (約370m)

スーパー

マックスバリュグランドイオンタウン姫路店
徒歩6分 (約440m)

小学校

姫路市立船場小学校
徒歩7分 (約530m)

警察署・交番

姫路警察署城南交番
徒歩10分 (約740m)

幼稚園・保育園

船場御坊幼稚園
徒歩10分 (約760m)

駅

山陽電車姫路駅
徒歩10分 (約750m)

駅

姫路駅
徒歩10分 (約800m)

ショッピングセンター

ピオレ
徒歩12分 (約950m)

物件概要・詳細

価格: 3,280万円
間取り: 3LDK
物件種別: 中古マンション(収益)
所在地: 兵庫県姫路市高尾町
アクセス: ＪＲ山陽本線『姫路』徒歩10分 (約800m)山陽電鉄本線『山陽姫路』徒歩10分 (約750m)ＪＲ山陽新幹線『姫路』徒歩12分 (約960m)
専有面積: 壁芯 76.02㎡
所在階: 11階建/5階部分
駐車場: 【駐車場】空有料金：8,800円/月
築年月: 2016年(平成28年)03月築
建物構造: RC 11階建
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: 30戸
面積: ー
施工会社: 大末建設株式会社
管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
管理方式: 全部委託巡回管理管理組合あり
管理費: 5,700円/月
修繕積立金: 15,200円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地国土法: ー
法令制限: 駐車場整備地区・準防火地域
学区（小学校）: 白鷺小学校徒歩18分 (約1372m)
学区（中学校）: 白鷺中学校徒歩21分 (約1610m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
その他費用: 自治会費：1,351円/月
備考: オーナーチェンジ物件。月額賃料160,000円で賃貸中。年間予定賃料収入1,920,000円、表面利回り約5.85％。利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で、公租公課その他必要経費控除前です。
物件番号: 4746220
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05