プレサンスTHE KYOTO澄華 京都市南区東九条西河辺町の中古マンション収益物件(収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年06月19日　次回更新予定日：2026年07月03日

取扱会社：ハウスドゥ 南区吉祥院  株式会社ホットプラス

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• ■お電話はこちら 075-606-8917

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２沿線利用可能で十条駅から徒歩６分です。南向きバルコニーや独立洗面所など快適な設備が整っています。

取扱会社

ハウスドゥ 南区吉祥院  株式会社ホットプラス

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• ■お電話はこちら 075-606-8917

物件の設備

• 給湯
• コンロ二口
• ガスコンロ付
• カウンターキッチン
• システムキッチン
• バス
• ユニットバス
• 浴室乾燥機
• シャワー
• トイレ
• 温水洗浄便座
• B/T別室
• 室内洗濯機置場
• 洗面所独立
• クローゼット
• シューズボックス
• バルコニー
• 南面バルコニー

物件の特徴

• 管理人巡回
• 2沿線利用可

物件詳細情報

価格	2,200万円	間取り	1LDK
		物件種別	中古マンション(収益)
所在地	京都府京都市南区東九条西河辺町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩6分 (約480m) 近鉄京都線『十条』 徒歩6分 (約480m)
専有面積	30.42㎡	所在階	7階建/3階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向5.46㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	70戸	面積
築年月	2021年(令和3年)02月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社かねわ工務店
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ/グローバルコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託 巡回管理
駐車場
都市計画		用途地域	工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区		中学区
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	8,980円/月	修繕積立金
その他費用
収益情報	表面利回り：4.37% 家賃収入：963,360円
周辺環境	生鮮食品スーパーひので 徒歩27分 (約2150m) スーパーフレスコ九条店 徒歩28分 (約2210m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩28分 (約2230m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩28分 (約2210m) イオン京都洛南店 徒歩27分 (約2150m) ドラッグストアコスモス祥栄店 徒歩32分 (約2550m) ローソン吉祥院蒔絵店 徒歩32分 (約2510m)
備考	月額賃料：80280円
物件番号	4759682	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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