堺市西区浜寺石津町西４丁の中古戸建収益物件(テラスハウス・収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年08月07日　次回更新予定日：2026年08月21日

取扱会社：ハウスドゥ 高石  有限会社マックスグリット

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取扱会社

ハウスドゥ 高石  有限会社マックスグリット

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物件の設備

• 上水道
• 公営水道
• 下水道
• 公共下水
• 都市ガス

物件の特徴

• 2階建

物件詳細情報

価格	430万円	間取り	5DK
		物件種別	中古一戸建て(テラスハウス・収益)
所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町西４丁
アクセス	南海電鉄本線『石津川』 徒歩9分 (約660m) 阪堺電気軌道阪堺線『石津』 徒歩11分 (約810m) 阪堺電気軌道阪堺線『船尾』 徒歩17分 (約1290m)
建物面積	公44.67㎡	駐車場	なし
築年月	1969年(昭和44年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公40.29㎡(12.18坪)	接道	北側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.40m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	浜寺石津小学校 徒歩12分 (約900m)	中学区	浜寺中学校 徒歩28分 (約2220m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：12.27% 家賃収入：528,000円
周辺環境	石津川駅西口 徒歩9分 (約650m) 堺市立浜寺石津小学校 徒歩12分 (約900m) 浜寺石津西公園 徒歩3分 (約200m) ローソン 浜寺石津西四丁店 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 浜寺石津町店 徒歩7分 (約530m) ローソン 堺石津川駅前店 徒歩8分 (約630m) 堺浜寺石津郵便局 徒歩9分 (約650m) 大阪信用金庫 石津支店 徒歩9分 (約690m) 諏訪森幼稚園 徒歩13分 (約1020m)
備考	★オーナーチェンジ物件！2026年6月中旬に室内改装済！ ★「石津川」駅 徒歩9分！ ※家賃44,000円/月にて賃貸中 想定表面利回り12.27％
物件番号	4785989	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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