堺市西区浜寺石津町東４丁の中古戸建収益物件(収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年08月31日　次回更新予定日：2026年09月14日

取扱会社：ハウスドゥ 高石  有限会社マックスグリット

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取扱会社

ハウスドゥ 高石  有限会社マックスグリット

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物件の特徴

• 内装リフォーム済
• 外装リフォーム済
• 内外装リフォーム済
• 2階建

物件詳細情報

価格	720万円	間取り	4LDK
		物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町東４丁
アクセス	阪堺電気軌道阪堺線『石津駅』 徒歩4分 (約310m) 南海電鉄本線『石津川駅』 徒歩12分 (約920m) 阪堺電気軌道阪堺線『船尾駅』 徒歩15分 (約1160m)
建物面積	46.57㎡	駐車場	なし
築年月	1961年(昭和36年)11月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【外装】2018年08月 屋根 【内装】2009年01月 全室クロス ◆クロス張替（洋室） ◆フローリング張替（ホール、洋室２室） ◆ＣＦ張替（キッチン） ◆土間タイル張替（浴室） ◆襖張替 ◆網戸張替（洋室約７．０帖） ◆ハウスクリーニング
土地面積	49.9㎡(15.09坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	浜寺石津小学校 徒歩12分 (約930m)	中学区	浜寺中学校 徒歩22分 (約1720m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：8.33% 家賃収入：600,000円
周辺環境	石津駅 徒歩4分 (約310m) 石津川駅東口 徒歩12分 (約920m) 堺市立浜寺石津小学校 徒歩12分 (約930m) コノミヤ浜寺石津店 徒歩4分 (約270m) 石津川保育園 徒歩7分 (約490m) ローソン 浜寺石津東三丁店 徒歩9分 (約690m) 浜寺石津こども園 徒歩12分 (約920m) ローソン 堺浜寺石津東店 徒歩12分 (約900m) 堺浜寺船尾郵便局 徒歩12分 (約930m) 浜寺船尾第3公園 徒歩13分 (約1020m)
備考	★南海本線「石津川」駅まで徒歩9分の好立地！ ★年間家賃収入60万円（月額5万円）・利回り約8.3%で稼働中のオーナーチェンジ物件！ ★リフォーム履歴あり ※現状引渡し・売主不適合責任免責
物件番号	4849643	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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