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パーク・ハイム夙川千歳町西宮市千歳町の中古マンション収益物件(収益)

パーク・ハイム夙川千歳町西宮市千歳町の中古マンション

NEW 09.01

掲載情報更新日：2026年09月08日　次回更新予定日：2026年09月22日

5,250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

西宮市千歳町
ＪＲ東海道線『さくら夙川駅』徒歩5分 (約400m)
阪神電鉄本線『西宮駅』徒歩9分 (約700m)
阪急電鉄神戸線『夙川駅』徒歩10分 (約750m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西宮市千歳町マンション | 物件情報

【最上階×南向き】リフォーム済み｜夙川エリアのオーナーチェンジ物件

【外観】 AI加工により通行人等を除去しております。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◆最上階5階・南向き×オーナーチェンジ物件◆

夙川エリアに位置する「パーク・ハイム夙川千歳町」。
JR・阪急・阪神の3沿線が利用可能な、交通利便性に優れた立地です。

本住戸は、5階建の最上階・南向き。
さらに室内は全面リフォーム済みで、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

■5階建の最上階
■南向き住戸
■室内全面リフォーム済み
■JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩5分
■阪急神戸線「夙川」駅徒歩9分
■阪神本線「西宮」駅徒歩9分
■現在賃貸中・オーナーチェンジ

最上階・南向きという住戸条件に加え、室内全面リフォーム済みである点も魅力。
夙川エリアの立地と3沿線利用可能な交通利便性を兼ね備えた収益物件です。

賃貸条件・収支等の詳細については、お気軽にお問い合わせください。

物件の設備

公営水道
下水道
浄化槽
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング張替
フローリング風フロアタイル
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
最上階

物件詳細情報

担当エージェント：柴田　雄伍

◇ご成約で10万円ギフトカードプレゼント◇
夙川エリアに位置する「パーク・ハイム夙川千歳町」のオーナーチェンジ物件です。本住戸は5階建の最上階・南向きという魅力的な住戸条件に加え、室内全面リフォーム済み。現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入を見込める点もポイントです。JR・阪急・阪神の3沿線が利用可能で、交通利便性にも優れています。居住ニーズの高い夙川エリアで収益物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい一室です。賃貸条件や収支、リフォーム内容など、詳細資料もご用意しております。お気軽にお問い合わせください。

価格	5,250万円	間取り	2LDK
価格	5,250万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	兵庫県西宮市千歳町
アクセス	ＪＲ東海道線『さくら夙川駅』徒歩5分 (約400m) 阪神電鉄本線『西宮駅』徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄神戸線『夙川駅』徒歩10分 (約750m)
専有面積	壁芯 83.24㎡	所在階	5階建/5階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向9.94㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2022年04月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2022年04月床・全室クロス・建具カップボード交換
総戸数	48戸	面積
築年月	1987年(昭和62年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：14,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	安井小学校徒歩1分 (約49m)	中学区	大社中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	11,200円/月	修繕積立金	25,000円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.94% 家賃収入：0円
周辺環境	西宮市立安井小学校徒歩1分 (約60m) ローソン西宮千歳町店徒歩2分 (約120m) 千歳公園徒歩4分 (約250m) コープ夙川徒歩7分 (約500m)
備考
物件番号	4851021	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら