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西成区鶴見橋二丁目　中古戸建

西成区鶴見橋二丁目　中古戸建

NEW 10.21

掲載情報更新日：2026年10月21日　次回更新予定日：2026年11月04日

2,050万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区鶴見橋２丁目
大阪市四つ橋線『花園町駅』徒歩8分 (約640m)
南海汐見橋線『津守駅』徒歩12分 (約960m)
南海電鉄高野線『萩ノ茶屋駅』徒歩12分 (約960m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西成区鶴見橋二丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

花園町駅徒歩8分！3DK戸建

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

花園町駅から徒歩8分の中古戸建です。間取りは3DKで、DK約6帖、洋室約7帖・約6帖、和室約6帖を備えています。洋室2部屋と和室があり、用途に応じて空間を使い分けられる間取りです。

居住用としてだけでなく、収益物件としてもご検討いただけます。投資用物件をお探しの方や、収益性を重視される方にもおすすめです。

駅徒歩圏内の立地と収益面に注目の物件です。ぜひご検討ください。

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：柴田　雄伍

花園町駅から徒歩8分の立地にある中古戸建です。間取りは3DKで、DK約6帖に加え、洋室約7帖・約6帖、和室約6帖を備えています。居室をそれぞれの用途に合わせて活用でき、ご家族での居住にもご検討いただけます。ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

価格	2,050万円	間取り	3DK
価格	2,050万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目
アクセス	大阪市四つ橋線『花園町駅』徒歩8分 (約640m) 南海汐見橋線『津守駅』徒歩12分 (約960m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋駅』徒歩12分 (約960m)
建物面積	公49.83㎡	駐車場	なし
築年月	1984年(昭和59年)11月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公39.22㎡(11.86坪)	接道	東側(私道)幅約3.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	まつば小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	梅南中学校徒歩6分 (約450m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：8.69% 家賃収入：1,782,000円
周辺環境	スーパー玉出　鶴見橋店徒歩1分 (約50m) セブンイレブン　大阪鶴見橋2丁目徒歩2分 (約160m) ファミリーマート　旭二丁目店徒歩5分 (約350m) ライフ　西天下茶屋店徒歩5分 (約360m) マクドナルド　花園町店徒歩7分 (約490m) 大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所徒歩8分 (約640m) 愛壽記念病院徒歩9分 (約710m) りそな銀行　荻ノ茶屋支店徒歩7分 (約540m) 西成津守郵便局徒歩9分 (約650m)
備考	賃料148,500円
物件番号	4915602	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら