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山田2丁目　土地

山田2丁目　土地

NEW 02.20

掲載情報更新日：2026年02月20日　次回更新予定日：2026年03月06日

2,250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

伊丹市山田２丁目
阪急電鉄伊丹線『新伊丹』バス乗車19分伊丹市営バス山田停徒歩3分 (約240m)
阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩36分 (約2830m)
阪急電鉄伊丹線『伊丹』徒歩31分 (約2480m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

山田2丁目　土地土地 | 物件情報

■間口8.5ｍ×前面道路6.9ｍ■昆陽里小学校徒歩2分／松崎中学校徒歩4分■買い物施設充実

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「約28.5坪×建築条件なし」
・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
・プラン次第で2階建て4LDKも検討可

「間口8.5ｍ×前面道路6.9ｍ」
・広い間口で開放感＆車の出し入れ◎
・駐車配置や外構プランも柔軟に対応可

「建替えイメージがしやすい古家付き土地」
・建替え後の大きさ・配置がわかります
・解体費用を含めた資金計画が立てやすいのも◎

「生活施設が徒歩圏に充実」
・平坦地につき生活動線がスムーズ
・公園や教育・買い物施設が徒歩圏内、子育て環境良好

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無

物件詳細情報

担当エージェント：山田　裕之

最寄りのバス停から徒歩3分の利便性と、間口8.5m×前面道路6.9mの開放感を兼ね備えた好立地。
建築条件なしのため、お好きなメーカーで理想の建築プランを実現できます。
生活施設も徒歩圏内に整い、快適な新生活が叶う環境です。

価格	2,250万円	坪単価	坪78.8万円
価格	2,250万円	物件種別	土地
所在地	兵庫県伊丹市山田２丁目
アクセス	阪急電鉄伊丹線『新伊丹』バス乗車19分伊丹市営バス山田停徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』徒歩36分 (約2830m) 阪急電鉄伊丹線『伊丹』徒歩31分 (約2480m)
土地面積	公94.35㎡(28.54坪)	接道	北東側(公道)幅約6.9m 間口約8.50m
私道		セットバック	無
最適用途		造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	第2種高度地区・建築基準法第22条区域
小学区	昆陽里小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	松崎中学校徒歩5分 (約340m)
現況	古家付	引渡	相談(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	阪急伊丹駅徒歩31分 (約2480m) 伊丹市立昆陽里小学校徒歩2分 (約160m) 伊丹市立松崎中学校徒歩5分 (約340m) スーパーオオジ伊丹店徒歩3分 (約190m) 伊丹おうち保育園徒歩5分 (約350m) 昆陽南公園徒歩4分 (約300m) ドラッグストアコスモス野間北店徒歩7分 (約500m) 伊丹野間郵便局徒歩8分 (約600m) ファミリーマート伊丹堀池店徒歩8分 (約600m) イズミヤショッピングセンター昆陽店徒歩12分 (約950m)
備考	・売主の契約不適合責任免責・現状有姿渡し・建物の表示：木造2階建て、延床面積78.57㎡・残置物の撤去及び解体費用：買主負担・売主にて境界明示は行いません
物件番号	4606347	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら