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松山市石手４丁目の土地

松山市石手４丁目の土地

掲載情報更新日：2026年10月22日　次回更新予定日：2026年11月05日

3,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市石手４丁目
伊予鉄道城南線『道後公園駅』車5分(約1.7km)
伊予鉄道高浜線『松山市駅』車13分(約3.3km)
『石手四丁目　バス停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市石手４丁目土地 | 物件情報

道後小学校徒歩1分・道後中学校徒歩4分！約68坪の平坦地で住まいづくりを検討できます。

【外観】外観を北側より撮影
【外観写真】外観を北側より撮影
【外観写真】外観を北西側より撮影
【外観写真】外観を北西側より撮影
【外観写真】外観を西側より撮影
【外観写真】外観を西側より撮影
【その他屋外】排水
【前面道路含む現地写真】北西側道路
【外観写真】北西側道路
【外観写真】物件北東面
【外観写真】物件南西面

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■松山市石手4丁目の全2区画分譲地。住宅用地をお探しの方に、敷地の広さと周辺施設への距離を比較していただきたい土地です。

■土地面積226.99㎡（約68.66坪）。建物の大きさや配置、庭の使い方など、ご家族の希望に合わせた住宅プランを検討できます。

■地勢は平坦。敷地の形状や水路との位置関係を確認しながら、建物配置や敷地内の利用方法を具体的に考えられます。

■ファミリーマート松山石手店まで徒歩6分（約460m）。飲み物や日用品など、ちょっとした買物先を身近に確保できる立地です。

■スーパーABC持田店まで徒歩9分（約660m）。普段の食料品の買物先として、生活動線に組み込める距離です。

■くすりのレデイ道後石手店まで徒歩12分（約900m）。食品の買物先とは別に、医薬品や日用品を購入する店舗も検討できます。

■石手四丁目バス停まで徒歩4分（約320m）。バスを利用する際の移動距離も確認しやすく、通勤や外出の交通手段を比較できます。

■道後保育園まで徒歩11分（約850m）。お子様の通園先を検討する際にも、現地からの距離を確認いただけます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無

物件詳細情報

石手4丁目で土地をお探しの方に、敷地の広さだけでなく、建築に必要な手続きも含めてご案内したい分譲地です。今回の土地は、水路を介した接道条件が住宅計画を進めるうえで重要な確認事項になります。建物を建築する際には、建築確認申請前に松山市や地元水利組合等から水路占用許可、法定外公共物使用許可を取得する必要があります。また、通路橋の横幅は基本4mとされており、通路橋の増設工事費用や架橋専有許可等は引渡し後に購入者様の責任と負担で対応する条件です。購入を検討される際には、希望する建物の配置や出入りの方法を建築会社と相談し、必要な工事や許可手続きを事前に整理しておくことをおすすめします。都市ガス管の引込みがない点についても、住宅設備の選択に関わるため確認しておきたいところです。現地では区画の形状、水路、周囲との高低差などを一緒に確認し、建築計画に合う土地か判断いただけるようお手伝いいたします。住宅ローンについても、土地購入費用だけでなく建築費用や各種工事費、諸費用を含めた資金計画をご相談いただけます。複数の金融機関を比較しながら、無理のない借入額や月々の返済について一緒に考えていきましょう。

価格	3,290万円	坪単価	坪47.9万円
価格	3,290万円	物件種別	土地
所在地	愛媛県松山市石手４丁目 1号地
アクセス	伊予鉄道城南線『道後公園駅』車5分(約1.7km) 伊予鉄道高浜線『松山市駅』車13分(約3.3km) 『石手四丁目　バス停』徒歩4分 (約320m)
土地面積	公226.99㎡(68.66坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約4.00m
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
分譲情報
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成規制区域
小学区	道後小学校徒歩1分 (約73m)	中学区	道後中学校徒歩4分 (約300m)
現況	更地	引渡	相談(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	道後小学校徒歩1分 (約73m) 道後中学校徒歩4分 (約300m) ファミリーマート松山石手店徒歩6分 (約460m) くすりのレデイ道後石手店徒歩12分 (約900m) スーパーABC 持田店徒歩9分 (約660m) 松山石手郵便局徒歩9分 (約720m) 道後保育園徒歩11分 (約850m) 松山湯渡町郵便局徒歩10分 (約740m)
備考	■通路橋の横幅は基本4mとします。通路橋の増設工事費用及び架橋専有許可等は、本物件引渡し後に購入者の責任と負担により行うものとします。 ■上水道は売主負担により、給水管（口径20㎜）をメーターボックスまで新規引込を行います。 ■本物件の下水道は既設の宅内桝（汚水・雑排水）をご利用いただきます。 ■本物件の都市ガス管の引込はありません。売主による都市ガス管の新規引込は行いません。 ■南側2号地との境界ブロックは売主の負担により、南側2号地の敷地内にブロック5段積で施工します。 ■東側と西側のブロック塀は、隣地所有のものであり、売主が管理するものではありません。売主はその修繕責任を負わないものとします。 ■本物件の敷地内北西側に井戸があります。売主により埋戻しの処理を行います。 ※本物件に建物を建てるためには、建築基準法上の接道条件を満たすために、建築確認申請の前に松山市及び地元水利組合等から水路占用許可や法定外公共物使用許可を得る必要があります。
物件番号	4734878	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら