中古戸建　広島市安佐南区山本新町３丁目

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

カウンターキッチン

キッチン・給湯

給湯、カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、トイレ、バス

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、公営水道、公共下水

その他

バルコニー、フローリング張替、前道6m以上、内装リフォーム済、2階建

地図

広島県広島市安佐南区山本新町３丁目307-18

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

2,698万円

間取り

4LDK+S

物件種別

中古一戸建て

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町３丁目

アクセス

ＪＲ山陽新幹線『広島』 バス乗車44分 春日野線[広島交通] 春日野南 停 徒歩4分 (約250m)ＪＲ可部線『下祗園』 徒歩48分 (約3800m)ＪＲ可部線『安芸長束』 徒歩43分 (約3400m)

土地面積

公177.02㎡(53.55坪)

建物面積

公106.82㎡

接道

北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2007年(平成19年)06月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

【水回り】2025年04月 トイレ・給湯器 ガス給湯器交換、トイレウォシュレット交換、既存水栓パッキン交換 【内装】2025年04月 全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

50%

容積率

100%

土地国土法

ー

許可番号

ー

法令制限

景観法・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・広島市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例、地区計画区域内、絶対高さ制限、等

学区（小学校）

春日野小学校 徒歩8分 (約600m)

学区（中学校）

祇園中学校 徒歩38分 (約3000m)

現況

空

引渡

相談

備考

■2025年4月末リフォーム完了（リフォーム内容：ガス給湯器交換、トイレウォシュレット交換、全部屋天井壁クロス貼替、既存水栓パッキン交換、和室畳表替・襖貼替、コンセントプレート・給気口・ACキャップ交換、外壁塗装・コーキング打ち換え、全体美装） ■春日野第二公園…約180m（徒歩3分）／ローソン 広島山本七丁目店…約2000m（徒歩25分）／山本まごころ保育園…約2000m（徒歩25分）／イオンモール広島祇園…約3100m（徒歩39分） ■担当：小松

物件番号

4111540

取引態様

売主

情報公開日

2026-09-21

次回更新予定日

2026-10-05