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札幌市東区北四十条東１３丁目の中古戸建

札幌市東区北四十条東１３丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2025年09月11日　次回更新予定日：2025年09月25日

3,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区北四十条東１３丁目
札幌市東豊線『栄町』徒歩7分 (約560m)
札幌市南北線『麻生』バス乗車10分中央バス北４２条東１３丁目停徒歩4分 (約320m)
ＪＲ札沼線『あいの里教育大』バス乗車26分中央バス地下鉄栄町駅停徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市東区北四十条東１３丁目一戸建て | 物件情報

「天空へと伸びる、光のキャンバス」～吹き抜けが描く空間の遊び心～ ◆三愛地所旧施工の戸建

【外観】
平成21年築×駅近の中古戸建が販売開始になりました。
注文住宅ならではの計算された動線と、細部までこだわった意匠が、快適で上質な暮らしを実現します。
内覧につきましてはご相談ください。

【外観】平成21年築×駅近の中古戸建が販売開始になりました。注文住宅ならではの計算された動線と、細部までこだわった意匠が、快適で上質な暮らしを実現します。内覧につきましてはご相談ください。
【リビング】 ■LDK（約17.8帖）■※CG加工です※ 南向きで2面採光のリビングは自然光がたっぷりと差し込み明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪
【リビング】 ■LDK（約17.8帖）■※CG加工です※ 家族が集まるリビングは快適なものであってほしいですよね！吹抜けがあり、空間が広がり開放感があります。また、自然光がたっぷり入るため明るく暖かい空間です★
【リビング】 ■吹き抜け■ 開放的な吹き抜けが、豊かな採光と心地よい空気の循環をもたらします。トップライトから差し込む自然光が、室内を明るく優しく包み込みます。上下階のコミュニケーションも自然と生まれます♪
【キッチン】 ■キッチン■※CG加工です※ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れるため、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪
【洗面所】 ■洗面所■※CG加工です※ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！朝の身支度もスムーズです☆洗面ボウル下にも収納がたっぷりありました！
【洋室】 ■主寝室（約8.1帖）■※CG加工です※ レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆
【廊下】 ■2階ホール■ 木目調の建具や手すりが温かみのある空間を演出し、毎日の暮らしに安らぎをもたらします。吹き抜けの窓からは自然光が差しこみ、日中は電気を付けずとも明るく経済的でもありますよ！
【廊下】 ■階段■ リビング階段は、家族の自然な出会いを演出する空間デザインの要です。上下階の移動時に家族の気配を感じられ、さりげない会話が生まれる温かな暮らしを実現。機能美を備えた住まいの中心となります。
【リビング】 ■LDK（約17.8帖）■※CG加工（ホームステージング）です※ 吹抜けがあり、空間が広がり開放感があります。また、自然光がたっぷり入るため明るく暖かい空間です★家族団らんも快適に過ごせます。
【リビング】 ■LDK（約17.8帖）■※CG加工（ホームステージング）です※ 大きな家具でも配置できる十分な広さがあり、ご家族団らんの時間を有意義にしてくれます♪自然光がたっぷり入り、リラックスできる空間。
【キッチン】 ■キッチン■※CG加工（ホームステージング）です※ キッチンには窓があり、明るく開放的な空間でお料理が楽しめます！自然光が差し込むため、調理中も心地よい雰囲気を演出してくれます☆換気もスムーズ！
【洗面所】 ■洗面所■※CG加工（ホームステージング）です※ 収納豊富な洗面化粧台です♪化粧品やタオル、ドライヤーなど、全てを手の届くところに収納可能！整理整頓された空間で、身支度がスムーズに！
【浴室】 ■浴室■※CG加工１日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪　　　　　　
【洋室】 ■主寝室（約8.1帖）■※CG加工（ホームステージング）です※ 広々とした空間でありながらアットホームな雰囲気が魅力。心地よいプライベート空間を◎クローゼットも有り、荷物が多い方でも安心です。
【外観写真】 ■外観■ カースペースが2台分確保されています！ご夫婦で1台ずつ使いたい方や、ご家族で車を2台所有されている方にもぴったり。来客用や将来の買い替えを考えても、余裕のある駐車スペースは嬉しいポイント♪

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

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＼　都市型デザイン×快適動線、スマートな暮らしを　／

■ 通勤通学に便利な、地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩7分
■ 土地面積166.02㎡（約50.22坪）のゆとりある敷地
■ 平成21年12月築の注文住宅
■ 4LDKへ変更も可能な3LDK＋書斎 ※有償
■ 靴が多い方も安心、広々シューズインクローゼット
■ 解放感あふれる、ウッドデッキへと続くLDK
■ 夏にはウッドデッキでBBQやプールも楽しめます
■ 朝の渋滞とはおさらば、トイレ2か所あり
■ バルコニーがあり青空の下で心地よい洗濯時間を

※引き渡しが2026年3月以降となります。
　内覧につきましてはご相談ください。

物件の設備

公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
可動間仕切
リビング階段
モニタ付インターホン
2面採光
吹抜
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウッドデッキ

物件の特徴

始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

平成21年築×駅近の中古戸建が販売開始になりました。
注文住宅ならではの計算された動線と、細部までこだわった意匠が、快適で上質な暮らしを実現します。
内覧につきましてはご相談ください。
ハウスドゥ札幌栄町　株式会社コネクト　011-299-9256

価格	3,780万円	間取り	3LDK+S
価格	3,780万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市東区北四十条東１３丁目
アクセス	札幌市東豊線『栄町』徒歩7分 (約560m) 札幌市南北線『麻生』バス乗車10分中央バス北４２条東１３丁目停徒歩4分 (約320m) ＪＲ札沼線『あいの里教育大』バス乗車26分中央バス地下鉄栄町駅停徒歩9分 (約720m)
建物面積	公114.27㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2009年(平成21年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公166.02㎡(50.22坪)	接道	南側(公道)幅約8.0m 間口約11.03m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	栄小学校徒歩5分 (約400m)	中学区
現況	居住中	引渡	期日指定:2026年03月末以降
その他費用
周辺環境	イオン札幌栄町店徒歩9分 (約690m) 北40条こぶし公園徒歩2分 (約90m) ファミリーマート札幌北４１条１３丁目店徒歩4分 (約270m) 栄東交番徒歩5分 (約380m) 栄町ファミリークリニック徒歩5分 (約380m) セイコーマート北38条店徒歩6分 (約410m) セブンイレブン札幌北39条東16丁目店徒歩7分 (約520m) 日の丸保育園徒歩7分 (約500m) 栄小学校徒歩9分 (約710m) 栄町中学校徒歩9分 (約660m)
備考
物件番号	4146899	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら