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岡山市北区西辛川の中古戸建

岡山市北区西辛川の中古戸建

掲載情報更新日：2026年03月03日　次回更新予定日：2026年03月17日

1,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線『備前一宮』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

岡山市北区西辛川一戸建て | 物件情報

◆JR備前一宮駅　徒歩3分！月極駐車場契約中！2階建て店舗！北区西辛川◆

【外観】
JR備前一宮駅　徒歩3分！売り店舗が登場です♪周辺に吉備津神社などがあり、外国人観光客もよく集まる立地です♪

【外観】 JR備前一宮駅　徒歩3分！売り店舗が登場です♪周辺に吉備津神社などがあり、外国人観光客もよく集まる立地です♪
【その他室内】外からもしっかり室内の様子を見えるガラス張りの入口。明るく開放的な印象でお客様の入店をしやすくしてくれます♪
【洋室】壁一面に設けられた収納棚は、このまま活用すれば資材や商品の在庫管理に大活躍！カフェの食器棚や、ギャラリーとしてのディスプレイにも映えますよ！
【洋室】棚の反対側は、広々とした土間打ちのフリースペース！教室、ワークショップ会場、アートスタジオなど、静かで集中できる空間を必要とする事業に最適な環境がここにあります。
【洋室】手前の受付スペースの奥には、広々とした作業スペースが広がっています。大型の機材搬入も可能で、ゆったりとした厨房や工房を設けることも！
【洋室】広々とした店内は、業種を問わず多彩なレイアウトが可能！高い天井と奥まで続く開放的な空間で、理想のカフェやクリエイティブな作業場を実現しませんか？
【洋室】奥のスペースには、すぐに使える小さなキッチンとトイレ、そしてなんと作業用エレベーターも完備！重い荷物や資材の上下移動も楽々。カフェの厨房、あるいは多目的な工房にも最適です！
【バルコニー】半透明の屋根に覆われた広々としたベランダは、雨天時の資材の一時保管や、商品の乾燥スペースとして大活躍！直射日光を避けたいデリケートなものを置くのに最適です。
【その他設備】資材や商品の上げ下ろしに大活躍する、作業用エレベーター付き！重い荷物を手で運ぶ手間が省け、作業効率が格段にアップします。大規模な事業展開をしっかりとサポートします！
【バルコニー】開放的な広々とした屋上です！陽当たりも非常にいいのでスタッフの制服なども一度に洗濯でき
【その他設備】大きなベランダにはボイラー室もしっかり完備！新たに設置する必要もありませんね
【眺望写真】住宅街が多く立ち並んでおり、交差点の歩道橋があるぐらいで、大きな建物もあまりなく日当たりも良好です♪
【トイレ】 1階にはトイレも完備されています！飲食店をされる方は、お客様用として。その他をされる方は、従業員用としてお使いできますね♪
【前面道路含む現地写真】大きな交差点に面しているので、外観や看板も大通りから見つけやすく広告力も＾＾
【外観写真】重たい荷物も軽々移動できるリフト付きです！1階からの荷物を2階へと在庫を保管でき、従業員さんの負担も軽減されますね
【冷暖房・空調設備】カフェなどお客様を迎え入れる事業はもちろん、長時間の作業を行うスタッフにとっても快適な環境は重要です。既存設備を活かして、すぐに心地よい空間を整えられますよ！

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取扱会社 ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-999-2103

◆見学予約受付中〈無料〉◆

観光客が多く訪れる吉備津神社エリアで、
「いつか自分のお店を…」という夢を、カタチにしてみませんか？

■駅徒歩3分＆大きな交差点沿いで視認性◎
■建物面積約200㎡のゆったりサイズ。1階は接客、2階は工房や作業場にも
■荷物の移動も安心！リフト付きで準備もらくらく
■近隣月極駐車場、引継ぎも可能です
■エアコン3台付き！どれも最も古いものでも7年前に購入済で、快適にご利用いただけます
■水圧ポンプ完備で、事業用にも安心して使える設備が揃っています
■見晴らし抜群の屋上は防水済！作業や休憩スペースとしても活用可能

リフォームのご相談も承ります＾＾

物件の設備

上水道
公営水道
側溝
汲取
プロパンガス
トイレ
屋上

物件の特徴

駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
2階建
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：藤田　智大

不動産に関するお問い合わせは
「ハウスドゥ岡山大安寺」にお任せください！
一生で一度の大きなお買い物ですので
しっかりとサポートさせて頂きます！
リフォーム・リノベーション、資金計画など幅広く
対応させて頂きます。
是非、ハウスドゥ岡山大安寺にご来店ください♪

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　物件見学予約受付中！
　お問い合わせはお早めに！
　Free【0800-999-2103】
◆◆──────────◆◆

価格	1,290万円	間取り	2K
価格	1,290万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市北区西辛川
アクセス	ＪＲ吉備線『備前一宮』徒歩3分 (約240m)
建物面積	公204.78㎡	駐車場	近隣あり料金：0円/月距離：78m
築年月	1967年(昭和42年)10月築
建物構造	鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公151㎡(45.67坪)	接道	東側(公道)幅約4.3m 間口約7.05m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	中山小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	中山中学校徒歩4分 (約300m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	中山中学校徒歩5分 (約360m) 中山小学校徒歩11分 (約850m) 高　ジュンテンドー吉備津店徒歩32分 (約2490m)
備考	・物件北側隣地との境界確定済み
物件番号	4165213	取引態様	専任媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大安寺株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-250-0808
所在地	〒700-0064 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事（2）第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら