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鹿児島市下伊敷１丁目の中古戸建

鹿児島市下伊敷１丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2026年10月14日　次回更新予定日：2026年10月28日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下伊敷１丁目
市営『玉江小学校前バス停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ！吉野店株式会社フォローエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-969-497

鹿児島市下伊敷１丁目一戸建て | 物件情報

■マクドナルド下伊敷店290ｍ（歩4分）♪ ■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪ ■屋上付き♪

【外観】
令和7年8月完成。
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。

【外観】令和7年8月完成。内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。
【玄関】玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
【洋室】 1階洋室4.5帖。
【洋室】 1階洋室5帖。
【洋室】 1階洋室6.5帖。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。
【収納】地下の広々とした床下収納♪
【リビング】家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。
【リビング】家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。
【リビング】家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。
【リビング】家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。
【和室】リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。
【キッチン】対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪
【キッチン】【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
【キッチン】【パントリー】キッチン横にパントリーを配置。調理家電やストック食材など、きちんと整理出来ます。
【洗面台】鏡の裏は収納スペースになっていますので、機能性・収納力に優れた洗面台です♪
【洗面所】脱衣所
【浴室】・水はけがよく、すべりにくい床。・小さなお子様も足が届くので浴槽への出入りも安心のエコベンチ浴槽。
【トイレ】タンクレストイレなので水道代の節約になります♪
【外観写真】屋上があるので家族でバーベキューできますね♪
【前面道路含む現地写真】交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
【前面道路含む現地写真】交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
【外観写真】玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪
【発電・温水設備】 EV車充電設備
【玄関】玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
【リビング】家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。
【リビング】家族の集まるリビングは和室と合わせて18.5帖とゆとりある空間です。※室内イメージ画像につき、家具・インテリア等は販売価格に含まれません。
【キッチン】対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用で、お子様やご高齢の方がいらっしゃる家庭も安心ですね。
【キッチン】面倒な洗い物がラクラク仕事に。食器がキレイで清潔に。食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。
【キッチン】浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。
【バルコニー】南西向きのバルコニーで日当たり良好です♪
【洗面所】
【その他室内】地下の広々とした床下収納へ降りる階段♪
【収納】地下の広々とした床下収納♪
【外観写真】屋上があるので家族でバーベキューできますね♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！吉野店株式会社フォローエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-969-497

■省令準耐火構造で保険料の軽減♪
■国道3号線に近く大変便利な立地です♪
■珍しい、2階リビングです♪
■築後未入居♪

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

《生活情報》

・玉江小学校まで徒歩5分(約400m)
・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m)
・玉里保育園まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ドラッグイレブン伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・コスモス下伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート玉里町店まで徒歩12分(約950m)
・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
屋上

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
セットバック要
リバーサイド
スーパーが近い
2階建
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：砂川　政作

「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。

価格	3,680万円	間取り	4LDK
価格	3,680万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目42-3（395-1）
アクセス	市営『玉江小学校前バス停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	95.22㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)10月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公112.39㎡(33.99坪)	接道	南西側(公道)幅約3.5m 間口約5.40m
私道		セットバック	要：0.87㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部商業含む)
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	玉江小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	伊敷中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	玉江小学校徒歩5分 (約400m) 伊敷中学校徒歩7分 (約500m) 鹿児島工業高校徒歩10分 (約750m) 鹿児島女子高等学校徒歩12分 (約900m) 認可保育園玉里保育園徒歩10分 (約800m) タイヨー伊敷店徒歩7分 (約500m) ドラッグイレブン伊敷店徒歩5分 (約350m) コスモス下伊敷店徒歩7分 (約500m) ファミリーマート玉里町店徒歩12分 (約950m) ゲオ草牟田店徒歩9分 (約700m)
備考	■マクドナルド3号線下伊敷店290ｍ（歩4分）♪ ■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪ ■屋上付き♪ ■省令準耐火構造で保険料の軽減♪ ■国道3号線に近く大変便利な立地です♪ ■珍しい、2階リビングです♪ ■築後未入居♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】・玉江小学校まで徒歩5分(約400m) ・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m) ・玉里保育園まで徒歩10分(約800m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグイレブン伊敷店まで徒歩5分(約350m) ・コスモス下伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・ファミリーマート玉里町店まで徒歩12分(約950m) ・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)
物件番号	4267457	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-295-3149
所在地	〒892-0877 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
営業時間	10：00～18：00
定休日	年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第００９４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら