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中古戸建

NEW 06.06

掲載情報更新日：2025年06月06日　次回更新予定日：2025年06月20日

  • 2,890万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 大津市稲葉台
  • 京阪京津線『追分』 徒歩15分 (約1200m)
    ＪＲ東海道線『山科』 徒歩30分 (約2400m)
取扱会社：ハウスドゥ 滋賀湖西  有限会社ケア･サポート愛
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 077-532-3173

中古戸建一戸建て | 物件情報

☆リフォームプラン付き中古戸建 ☆既存建物状況調査実施済 ☆7LDKS ☆複数アクセス可

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】

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取扱会社
ハウスドゥ 滋賀湖西  
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  • ■お電話はこちら 077-532-3173

アピールポイント

■リフォームプラン付きの中古戸建です
■既存建物状況調査実施済・新耐震物件
■７ＬＤＫ＋納戸
■駐車場１台分・庭付き
■敷地約６９．５坪の整形地
■京都市山科まですぐ
■京阪追分駅・スーパーフレスコ・こども園・小学校徒歩圏内の便利な立地です
■建物調査結果　
築４３年ですが、劣化もさほど進んでおらず、非常にしっかりした建物です。不具合部分を補修し、定期的なメンテナンスをされることにより、十分に２０～３０年は使用できる建物と判断します

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 側溝
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • バス1坪以上
  • トイレ2箇所
  • 吹抜
  • 納戸

物件の特徴

  • 内装リフォーム済
  • 2階建

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：木村　大祐

この度はハウスドゥ滋賀湖西店をご利用いただき誠にありがとうございます。
弊社では湖西エリアの建築条件なし土地、小野周辺の中古戸建・新築戸建を主に取り扱っております。
また、土地探しから建物建築やリノベ―ション・リフォーム、外構工事、住宅ローン相談、火災保険の取り扱いなど住宅購入に関わる全ての事にワンストップでご対応させていただき、お客様が知りたい情報を全てご提供できる環境を整えております。
ベテランスタッフがトータルでサポートいたしますので住宅購入の事でしたら何なりと弊社にお任せください。

価格 2,890万円 間取り 7LDK+S
物件種別 中古一戸建て
所在地 滋賀県大津市稲葉台29-6
アクセス
  • 京阪京津線『追分』 徒歩15分 (約1200m)
  • ＪＲ東海道線『山科』 徒歩30分 (約2400m)
建物面積 公187.38㎡ 駐車場 あり 普通：1台
築年月 1981年(昭和56年)09月築
建物構造 木造 瓦葺 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 【建物検査】実施済(検査日:2025-04-24報告書:有)
ホームインスペクション・検査料買主負担なし
リフォーム 【水回り】2017年06月
浴室・トイレ・給湯器
【その他】2025年10月予定
■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　浴室・給湯器は２０１７年にリフォーム済。今回のリフォームではキッチン・トイレ・洗面をリニューアルします。キッチンは食洗器とカップボードを装備しています。
■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　１Ｆは全面リフォームの計画です。床は全撤去してから断熱材を充填します。フローリングと建具を全て新調します。ＬＤＫの床段差、奥のＷＩＣＬの床段差を解消、パントリーの新設、洗面コーナーの新設を計画しています。玄関にはＳＣＬを新設します。
■外装：2025年10月　外壁　　外壁はクラック等をコーキングして全体を吹付塗装します。軒天・木部・鉄部・樋・雨戸等も塗装して経年劣化から保護します。既存の屋根は雨漏れ跡なく健全ですのでそのまま再利用する計画です。外構の塀は高圧洗浄してから塗装仕上げとします。
■その他：2025年10月　　玄関引き違い戸は親子ドアに変更する計画です。エアコンは全て取替えて新設します。
土地面積 公230.01㎡(69.57坪)
持分:1/1 		接道
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 宅地造成工事規制区域・第2種高度地区・市街地景観地域（藤尾地区）・中高層住宅地景観区
小学区 藤尾小学校 徒歩9分 (約650m) 中学区 皇子山中学校 徒歩59分 (約4700m)
現況 空 引渡 期日指定:2025年10月以降
その他費用
周辺環境 大津小金塚簡易郵便局 徒歩12分 (約910m)
藤尾小学校 徒歩11分 (約840m)
大津藤尾簡易郵便局 徒歩13分 (約1030m)
京阪追分駅 徒歩16分 (約1220m)
永興藤尾こども園 徒歩14分 (約1120m)
フレスコ四ノ宮店 徒歩16分 (約1280m)
JR山科駅 徒歩31分 (約2460m)
大津市立皇子山中学校 徒歩59分 (約4680m)
備考 ■リフォームプラン付き物件です（新耐震物件・既存建物状況調査実施済）
■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可｜期間：5年・範囲：建物 / 構造躯体と雨水の漏水について瑕疵担保保証が付きます。保証料は別途要
■駐車場：１台分　＊車種による
■地番：字ジタケ谷291番59、291番47、291番62

・大津小金塚簡易郵便局まで徒歩12分(約910m)　・藤尾小学校まで徒歩11分(約840m)　・京阪追分駅まで徒歩16分(約1220m)　・永興藤尾こども園まで徒歩14分(約1120m)　・フレスコ四ノ宮店まで徒歩16分(約1280m)　・JR山科駅まで徒歩31分(約2460m)　・大津市立皇子山中学校まで徒歩59分(約4680m)
物件番号 4289591 取引態様 一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ 滋賀湖西  有限会社ケア･サポート愛 店舗詳細ページへ

電話番号 077-532-3173
所在地 〒520-0232
滋賀県大津市真野5丁目9-13
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 毎週火曜日・水曜日　夏季、年末年始
宅建免許番号 滋賀県知事（１）第３９５０号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 滋賀湖西の外観

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