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田川2丁目　中古戸建

NEW 06.28

掲載情報更新日：2025年06月28日　次回更新予定日：2025年07月12日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区田川２丁目
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩13分 (約1040m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩14分 (約1100m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩33分 (約2600m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

田川2丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■2025年3月リフォーム済み ■収納豊富 ■近隣に生活施設充実 ■田川小学校　徒歩2分

【洋室】
■縦長の家具が配置しやすい奥行きのあるリビング！リビング横に水回りを集結させることで生活導線もスムーズ！

【洋室】 ■縦長の家具が配置しやすい奥行きのあるリビング！リビング横に水回りを集結させることで生活導線もスムーズ！
【キッチン】 ■使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き♪三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪
【浴室】
【洋室】 ■洋室4.8帖　クローゼット収納ございます
【洋室】 ■洋室4.8帖　西側　クローゼット収納ございます
【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎2025年3月リフォーム済みで室内綺麗です

「生活導線がスムーズな水回り」
・1階にキッチン、洗面所、浴室、トイレを
一箇所に集結！
生活空間を広く使うことができます！

「快適に過ごせる設備充実」
・収納豊富（各居室・玄関収納等）
・家事ラクを叶える食洗機

「子育て世帯に安心の生活環境」
・JRと阪急の2WAYアクセス
・小中学校徒歩圏内
・公園すぐ近く！お子様や
ペット連れで気軽に立ち寄れます♪
・コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩3分！
まとめ買いや急なお買い物にも便利♪

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
フローリング張替
網戸
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

リフォーム済みで即入居可能です！
2WAYアクセスで静かな住環境ながらも
生活施設・教育機関が徒歩圏内に揃う、
子育て世帯におすすめの物件です♪

価格	1,980万円	間取り	2LDK
価格	1,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区田川２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『塚本』徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩14分 (約1100m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩33分 (約2600m)
建物面積	公50.99㎡	駐車場	なし
築年月	1977年(昭和52年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2025年03月外壁外壁塗装、バルコニー防水【内装】2025年03月床・建具・全室クロス、全室フロアタイル貼替・ダウンライト設置・網戸張替・シューズボックス新設
土地面積	公43.05㎡(13.02坪)	接道	東側(私道)幅約2.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	田川小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	新北野中学校徒歩11分 (約880m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	塚本駅徒歩13分 (約1040m) 田川小学校徒歩2分 (約120m) 新北野中学校徒歩11分 (約880m) ファミリーマート　淀川田川店徒歩2分 (約120m) マルハチ　田川店徒歩3分 (約190m) 田川西公園徒歩6分 (約430m) こまどり保育園塚本4丁目徒歩8分 (約640m) 淀川塚本郵便局徒歩9分 (約690m) 渡辺医院徒歩13分 (約980m)
備考	【2025年3月リフォーム済み】・システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス（浴室乾燥機付き）・トイレ交換・洗面化粧台・給湯機新調・全室クロス、全室フロアタイル貼替・ダウンライト設置・建具全て交換、網戸張替・外壁塗装、バルコニー防水・シューズボックス新設
物件番号	4318276	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら