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神戸市北区山田町小部の中古戸建

神戸市北区山田町小部の中古戸建

掲載情報更新日：2026年03月13日　次回更新予定日：2026年03月27日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市北区山田町小部
神戸電鉄有馬線『北鈴蘭台』徒歩10分 (約750m)
神鉄バス『中央病院前』徒歩4分 (約270m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市北区山田町小部一戸建て | 物件情報

希少性のあるＲＣ造中古戸建♪ 水回り１階集結☆ 土地面積約４７坪☆ 北鈴蘭台駅から徒歩１０分☆

【間取り】
家族とコミュニケーションが増える間取り♪両面バルコニー☆キッチン勝手口有り☆1階水回り集結☆各洋室は2面採光☆全居室収納有リ☆リビングから居室に入る間取り☆和室は掘りごたつ☆浴室窓有り☆各階トイレ有り

【外観】
希少性のあるRC造中古戸建4LDK♪北鈴蘭台駅から徒歩10分☆カースペース2台有り（車種による）☆キッチン勝手口有り☆各洋室は2面採光☆角地☆前面道路約6ｍ☆緑豊かな住宅地☆閑静な住宅地☆

【外観】希少性のあるRC造中古戸建4LDK♪北鈴蘭台駅から徒歩10分☆カースペース2台有り（車種による）☆キッチン勝手口有り☆各洋室は2面採光☆角地☆前面道路約6ｍ☆緑豊かな住宅地☆閑静な住宅地☆
【リビング】 1階　LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪リビング・リビング階段を通って各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます☆
【キッチン】 1階　友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2700ｍｍなので調理スペースにゆとりがあります
【浴室】 1階　ブルーの浴槽が爽やかな浴室♪窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります☆オートバス機能付☆キッチンにお湯はり機能のリモコン有り☆
【玄関】玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい♪シューズボックス付で玄関すっきり☆カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆
【リビング】 1階　LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆1階水回り集結しているので同タイミングで家事を進めることができ時短になります☆
【キッチン】お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【キッチン】キッチンに勝手口有り（カースペースから出入り可）♪ゴミ出しに便利☆玄関が使えなくなった場合の非常時の避難経路としても使えます☆災害時や火災時などの緊急時にも役立ちます☆
【和室】 1階　約6帖和室は仏間・床の間有り♪足腰への負担が軽減されるので和室の快適性を向上させる掘りごたつ☆家族の団らんの場になります☆床の間に何か飾ることで和室が華やかになり部屋にメリハリがでます☆押入付☆
【洗面所】 1階　収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆窓があるので明るく換気しやすい☆2面採光☆奥行があるので収納棚を置くと洗面室が片付いてすっきりします☆
【洗濯機置場】 1階　室内洗濯機置き場♪
【トイレ】 1階　ウォシュレット付トイレ♪手洗いカウンター付なのでタンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆トイレは1階と2階にあるので来客時も安心☆トイレ渋滞が緩和されます☆
【リビング】階段の上り下りの際リビングを通過しなければならないリビング階段♪家族の様子も自然に観察でき顔を合わせる機会が増えます☆
【寝室】 2階　約9帖洋室はリビングを通って居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆2面採光☆クローゼット付☆ダブルベッドをおいてもゆとりをもってレイアウト可☆
【収納】 2階　約9帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【子供部屋】 2階　約6.5帖洋室はリビングを通って居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆2面採光☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 2階　約6.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【子供部屋】 2階　約6帖洋室はリビングを通って居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆2面採光☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 2階　約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【トイレ】 2階　水を流すために電気を使用しないため、停電の際にも通常と同じように利用できるタンク型トイレ♪トイレは1階と2階にあるので来客時も安心☆夜中に階段を上り下りしなくて済みます☆
【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たり・通風良好♪北側にもバルコニーがございます☆各洋室はバルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【冷暖房・空調設備】床暖房設置でリビング足元あたたか♪
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利☆
【防犯設備】 TVモニター付インターホンで防犯面も安心♪
【駐車場】カースペース2台有り（車種による）♪カースペースから玄関を通らずキッチンへ出入り可☆悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心☆
【前面道路含む現地写真】前面道路♪南側　公道　幅員約6ｍ、間口約23.22ｍ☆西側　公道　幅員約4.9ｍ、間口約12.44ｍ☆幅員6ｍなので駐車や車両の通行がしやすい☆火災や事故などの緊急時も安心☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

◎陽当たり・通風良好
◎鉄筋コンクリート造なので、木造に比べ高い耐久性・耐震性・耐火性・遮音性・気密性があります
◎カースペース2台可（車種による）
◎カースペースから玄関を通らずキッチンへ出入り可。悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心
◎前面道路6ｍなので駐車や車両の通行がしやすい。火災や事故などの緊急時も安心
◎全居室6帖以上
◎各洋室は2面採光
◎玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい
◎階段の上り下りの際リビングを通過しなければならないリビング階段。家族の様子も自然に観察でき顔を合わせる機会が増えます
◎床暖房設置でリビング足元あたたか
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン（W2700）
◎キッチン（IHクッキングヒーター・食洗機・勝手口）
◎キッチン勝手口有り。ゴミ出しに便利。玄関が使えなくなった場合の非常時の避難経路としても使えます
◎足腰への負担が軽減されるので和室の快適性を向上させる掘りごたつ
◎トイレが各階にあるので来客時も安心
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心

物件の設備

オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー

物件の特徴

総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	1,980万円	間取り	4LDK
価格	1,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県神戸市北区山田町小部
アクセス	神戸電鉄有馬線『北鈴蘭台』徒歩10分 (約750m) 神鉄バス『中央病院前』徒歩4分 (約270m)
建物面積	公125.57㎡	駐車場	あり
築年月	2003年(平成15年)04月築
建物構造	RC 瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公157.09㎡(47.51坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約23.22m 西側(公道)幅約4.9m 間口約12.44m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・敷地面積の最低限度（100㎡）・第一種高度地区・建築基準法22条区域・すまい・まちなみ形成地区
小学区	桜の宮小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	桜の宮中学校徒歩7分 (約550m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	◎さくら保育園まで　約600ｍ（徒歩8分） ◎惣山公園まで　約600ｍ（徒歩8分） ◎セブンイレブン神戸若葉台3丁目店まで　約350ｍ（徒歩5分） ◎コープこうべコープ北鈴蘭台まで　約850ｍ（徒歩11分） ◎キリン堂北鈴蘭台店まで　約800ｍ（徒歩10分） ◎神戸中央病院まで　約350ｍ（徒歩5分） ◎りそな銀行北鈴蘭台支店まで　約850ｍ（徒歩11分） ◎神戸北鈴蘭台郵便局まで　約1000ｍ（徒歩13分） ◎有馬街道温泉すずらんの湯まで　約850ｍ（徒歩11分）
物件番号	4370645	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら