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西難波町6丁目　中古戸建

西難波町6丁目　中古戸建

掲載情報更新日：2025年11月24日　次回更新予定日：2025年12月08日

4,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市西難波町６丁目
ＪＲ東海道線『立花』徒歩17分 (約1330m)
阪神電鉄本線『出屋敷』徒歩21分 (約1680m)
阪神電鉄本線『尼崎』徒歩29分 (約2250m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

西難波町6丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■築浅物件♪■2025年6月リフォーム済み■両面バルコニー（2・3階）■収納充実■駐車2台可

【リビング】
■2025年6月リフォーム済みで室内大変綺麗です♪南北に2面バルコニーあり、通風・陽当り良好◎明るく開放感あふれるLDKは広々18.3帖！便利なリビング収納も2箇所完備♪

【リビング】 ■2025年6月リフォーム済みで室内大変綺麗です♪南北に2面バルコニーあり、通風・陽当り良好◎明るく開放感あふれるLDKは広々18.3帖！便利なリビング収納も2箇所完備♪
【外観】 ■2016年（平成28年）築、外観も内観も綺麗な築浅物件！スタイリッシュな3階建てです♪カーポート付き駐車場には2台駐車可能♪大切なマイカーを雨から守れます！
【キッチン】 ■使い勝手が良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き！三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪1階・2階にございます♪
【洗面所】 ■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台。三面鏡裏や洗面台下にも収納スペースたっぷり！歯ブラシ、化粧品、洗剤等スッキリ収納でき隠す収納でお掃除も楽々♪
【浴室】
【洋室】
【洋室】
【玄関】 ■大容量のシューズインクローゼット完備で来客時も安心！ベビーカー・アウトドア用品等玄関周りをスッキリ収納できます♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎2016年6月完成の築浅物件！

「2025年6月リフォーム済み！快適に即入居可♪」
外構・間取り変更、トイレ＆給湯器新調、
クロス・床材貼替など、室内外ともに一新！

「家族がゆったり過ごせる2階リビング」
・家族団らんもお子様の遊び場も叶う
LDK18.3帖
・両面バルコニーで明るく風通しも良好◎
・洗濯物が乾きやすく家事ラク＆冬も快適♪

「家族のプライベートも充実の間取り」
・3階に洋室3部屋あり
子ども部屋やテレワークにも最適！
・両面バルコニーでどのお部屋も快適空間♪

「収納充実×広々空間」
・玄関にシューズインクロークあり
・リビング収納×2で片付けラクラク
・全居室収納完備でお部屋を広々活用

「駐車2台可能＋カーポート付き」
・来客時や複数台所有も安心♪
・大切なマイカーを雨から守れます！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

築浅でリフォーム済みのため外観・内観ともに綺麗です！
家族それぞれの個室＋収納充実の4LDK、3階建て♪
JR・阪神線の2WAYアクセスで通勤や通学は勿論、旅行や出張等にも便利な立地。
徒歩圏内に小中学校、買い物施設も充実しているので子育て世帯にも安心♪
市役所まで徒歩6分！お引っ越しやご結婚、ご出産時等の手続き等がスムーズで何かと便利です◎

価格	4,180万円	間取り	4LDK
価格	4,180万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県尼崎市西難波町６丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『立花』徒歩17分 (約1330m) 阪神電鉄本線『出屋敷』徒歩21分 (約1680m) 阪神電鉄本線『尼崎』徒歩29分 (約2250m)
建物面積	公110.15㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2016年(平成28年)06月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	北向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年06月トイレ・給湯器【内装】2025年06月床・全室クロス・建具・他[間取り変更工事・ダウンライト新設] 網戸一部貼替・洗い工事一式【その他】2025年06月外構工事
土地面積	公90.3㎡(27.31坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約5.00m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・準防火地域
小学区	難波の梅小学校徒歩3分 (約230m)	中学区	中央中学校徒歩12分 (約910m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	JR立花駅徒歩17分 (約1330m) 難波の梅小学校徒歩3分 (約230m) 中央中学校徒歩12分 (約910m) 尼崎市立北難波保育所徒歩3分 (約190m) 西難波北公園徒歩4分 (約270m) マンダイ　尼崎西店徒歩4分 (約290m) 尼崎西難波北郵便局徒歩5分 (約390m) 尼崎市役所徒歩6分 (約410m) ファミリーマート　西難波町店徒歩6分 (約410m) キリン堂　尼崎七松店徒歩9分 (約680m)
備考	【2025年6月リフォーム済】外構工事・間取り変更工事・トイレ新調・給湯器新調・ダウンライト新設・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・CF貼替・建具一部新調・網戸一部貼替・洗い工事一式
物件番号	4412124	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら