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さいたま市見沼区大字染谷の中古戸建

さいたま市見沼区大字染谷の中古戸建

NEW 09.19

掲載情報更新日：2025年09月22日　次回更新予定日：2025年10月06日

1,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市見沼区大字染谷
ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』バス乗車22分山村停徒歩8分 (約600m)
東武野田線『七里』徒歩49分 (約3900m)
東武野田線『大和田』徒歩53分 (約4200m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市見沼区大字染谷一戸建て | 物件情報

【緑あふれる静かな住環境♪自然を感じながら過ごせる癒しのロケーション】

【間取り】
◇使いやすい4DKの間取り
→窓が多く明るい室内♪
→南西向きのベランダ付で陽当たり良好

【外観】【緑あふれる静かな住環境♪自然を感じながら過ごせる癒しのロケーション】
【外観写真】 ◇やまばと保育園まで徒歩約9分（約700ｍ）　染谷幼稚園まで徒歩約9分（約700ｍ） →お子様のお迎えの際も安心の距離♪
【前面道路含む現地写真】 ◇ターミナル駅「大宮駅」までバス乗車でご利用可能♪ →複数路線利用可能で通勤・通学にも便利！
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約４ｍ
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路幅員約４ｍ

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取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇ターミナル駅「大宮駅」までバス乗車でご利用可能♪
→複数路線利用可能で通勤・通学にも便利！

◇使いやすい4DKの間取り
→窓が多く明るい室内♪
→外壁塗装9月末完了予定
※当該地は市街化調整区域内に存するため、原則として建築物の建築などはできません。ただし、さいたま市開発審査会基準「長期にわたり建築物の敷地として利用されている土地における開発行為」のうち、法第43条に基づく許可を受けた土地であり、法に基づく許可等を受け建築後20年を経過した土地であるため第二種低層住居専用地域内に建築出来る且つ他制限の下であれば同一敷地において、建築物の新・増・改築が可能な見立てです。
※再建築の際は私道部分を分筆する必要がございます。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。

◇やまばと保育園まで徒歩約9分（約700ｍ）
　染谷幼稚園まで徒歩約9分（約700ｍ）
　片柳小学校まで徒歩約14分（約1100ｍ）
　片柳中学校まで徒歩約12分（約900ｍ）
→徒歩15分圏内でお子様の登下校も安心の距離♪

物件の設備

公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
出窓

物件の特徴

外装リフォーム済
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	1,080万円	間取り	4DK
価格	1,080万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字染谷
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』バス乗車22分山村停徒歩8分 (約600m) 東武野田線『七里』徒歩49分 (約3900m) 東武野田線『大和田』徒歩53分 (約4200m)
建物面積	公72.58㎡	駐車場	なし
築年月	1972年(昭和47年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年10月予定給湯器給湯器・瞬間湯沸かし器【外装】2025年09月外壁外壁塗装
土地面積	85.67㎡(25.91坪)	接道	北側(私道)幅約4.0m 間口約9.26m(位置指定)
私道	別:18.51㎡(持分 1/1)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域
小学区	片柳小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	片柳中学校徒歩12分 (約900m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	見沼天然温泉小春日和徒歩4分 (約260m) 染谷ふれあい公園徒歩5分 (約400m) さいたま市立片柳中学校徒歩12分 (約900m) さいたま市立片柳小学校徒歩14分 (約1100m)
備考	◇ターミナル駅「大宮駅」までバス乗車でご利用可能♪ →複数路線利用可能で通勤・通学にも便利！ ◇使いやすい4DKの間取り →窓が多く明るい室内♪ →外壁塗装9月末完了予定 ※当該地は市街化調整区域内に存するため、原則として建築物の建築などはできません。ただし、さいたま市開発審査会基準「長期にわたり建築物の敷地として利用されている土地における開発行為」のうち、法第43条に基づく許可を受けた土地であり、法に基づく許可等を受け建築後20年を経過した土地であるため第二種低層住居専用地域内に建築出来る且つ他制限の下であれば同一敷地において、建築物の新・増・改築が可能な見立てです。 ※再建築の際は私道部分を分筆する必要がございます。 ※前面道路幅員により容積率が160％に制限される可能性がございます。 ◇やまばと保育園まで徒歩約9分（約700ｍ）　染谷幼稚園まで徒歩約9分（約700ｍ）　片柳小学校まで徒歩約14分（約1100ｍ）　片柳中学校まで徒歩約12分（約900ｍ） →徒歩15分圏内でお子様の登下校も安心の距離♪
物件番号	4416634	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら