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岡山市南区妹尾の中古戸建

岡山市南区妹尾の中古戸建

NEW 10.06

掲載情報更新日：2025年10月06日　次回更新予定日：2025年10月20日

1,699万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区妹尾
ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩12分 (約960m)
岡電バス『せのお病院前』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市南区妹尾一戸建て | 物件情報

☆ライフスタイルに合わせて間仕切り間取変更可能な2LDK+S！駐車2台可能♪

【間取り】
☆間仕切り間取変更可能2LDK+S☆
敷地面積138.55㎡・建物面積94.39㎡

【外観】
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

【外観】広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆
【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【リビング】小窓や勝手口などもあり、風通しや採光も良好！明るいLDK空間を演出してくれます♪
【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
【キッチン】スッキリとした広々ワイドキッチンです。勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。収納スペースも多いのが嬉しいですね。
【キッチン】火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！
【キッチン】対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
【浴室】お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/
【トイレ】トイレは1階と2階に配置されています。
【洋室】各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
【洋室】ライフスタイルに合わせて、間仕切りで2部屋に間取り変更可能な洋室となっております。
【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
【収納】大容量の2階納戸スペースには、季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。
【トイレ】朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、2階部分のトイレです。
【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎
【その他室内】一段一段に高さがないので、小さなお子様やご年配の方でも安心です♪
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【駐車場】駐車は敷地東側に縦列で2台可能となっております♪
【庭】南側にお子様の遊び場としてもおすすめな、庭スペースもあります。
【エントランス】屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
【前面道路含む現地写真】北側前面道路は約3.9ｍの幅員です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・通勤・通学にも便利なJR妹尾駅徒歩12分♪
・太陽光発電システム搭載オール電化住宅♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・リフォームのご相談も承ります♪

☆周辺環境☆
・岡山市立妹尾小学校　徒歩4分(約270m)
・岡山市立妹尾中学校　徒歩7分(約560m)
・中国銀行妹尾支店　徒歩6分(約480m)
・妹尾郵便局　徒歩7分(約520m)
・マルナカ妹尾店　徒歩6分(約430m)
・妹尾池田遊園地　徒歩13分(約1040m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
太陽光発電システム
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
南庭

物件の特徴

内装リフォーム済
全室南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪

価格	1,699万円	間取り	2LDK+S
価格	1,699万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区妹尾
アクセス	ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩12分 (約960m) 岡電バス『せのお病院前』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公94.39㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2000年(平成12年)06月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【内装】2025年08月床・他[白蟻点検]
土地面積	公138.55㎡(41.91坪)	接道	北側(公道)幅約3.9m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 156%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	妹尾小学校徒歩4分 (約270m)	中学区	妹尾中学校徒歩7分 (約560m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	岡山市立妹尾小学校徒歩4分 (約270m) 岡山市立妹尾中学校徒歩7分 (約560m) 中国銀行妹尾支店徒歩6分 (約480m) 妹尾郵便局徒歩7分 (約520m) マルナカ妹尾店徒歩6分 (約430m) ドラッグセイムス妹尾店徒歩6分 (約440m) 妹尾池田遊園地徒歩13分 (約1040m)
備考	・内装リフォームが必要となります。
物件番号	4438721	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット店舗詳細ページへ

電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら