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大津市南志賀３丁目の中古戸建

NEW 12.01

掲載情報更新日：2025年12月01日　次回更新予定日：2025年12月15日

  • 4,500万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 大津市南志賀３丁目
  • 京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』 徒歩5分 (約400m)
    ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩22分 (約1690m)
    京阪電鉄石山坂本線『滋賀里』 徒歩11分 (約880m)
取扱会社：ハウスドゥ 大津京  滋賀テレコム住宅販売株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-029-002

大津市南志賀３丁目一戸建て | 物件情報

★分譲地内未入居物件★外観も内観もスタイリッシュ。家族がのびのび暮らせるモダン邸宅。

【間取り】 新築未入居 19帖超の広々LDK＋和室で多用途に使える1階空間。 2階に5.3帖のロフト付き！書斎・趣味部屋・シアタールームなどにでき、暮らしがワンランクアップ。

【間取り】
新築未入居 19帖超の広々LDK＋和室で多用途に使える1階空間。 2階に5.3帖のロフト付き！書斎・趣味部屋・シアタールームなどにでき、暮らしがワンランクアップ。

【居間・リビング】 吹き抜け＋高窓で、圧倒的な開放感 上部の大きな横長窓から光がたっぷり入り、明るく気持ちの良いリビングを実現。

【居間・リビング】
吹き抜け＋高窓で、圧倒的な開放感 上部の大きな横長窓から光がたっぷり入り、明るく気持ちの良いリビングを実現。

   
  • 【居間・リビング】 吹き抜け＋高窓で、圧倒的な開放感 上部の大きな横長窓から光がたっぷり入り、明るく気持ちの良いリビングを実現。
    【居間・リビング】 吹き抜け＋高窓で、圧倒的な開放感 上部の大きな横長窓から光がたっぷり入り、明るく気持ちの良いリビングを実現。
    スタイリッシュなスクエアデザイン 無駄のない直線的なフォルムが印象的で、モダンで洗練された外観が魅力的。
    【外観】 スタイリッシュなスクエアデザイン 無駄のない直線的なフォルムが印象的で、モダンで洗練された外観が魅力的。
    目隠し効果のある窓配置でプライバシー性が高い 道路側に高窓を採用しており、外からの視線をカットしながら採光をしっかり確保。
    【前面道路含む現地写真】 目隠し効果のある窓配置でプライバシー性が高い 道路側に高窓を採用しており、外からの視線をカットしながら採光をしっかり確保。
    余裕ある駐車スペースで来客時も安心 ゆったり2台駐車可能なスペース。車の出し入れがしやすいフラット設計。
    【駐車場】 余裕ある駐車スペースで来客時も安心 ゆったり2台駐車可能なスペース。車の出し入れがしやすいフラット設計。
    木のぬくもりを感じる“帰るだけで癒やされる”暮らし 木製ドアと木目の天井が、帰宅するたびにホッとする温かみのある雰囲気をつくってくれます。
    【玄関】 木のぬくもりを感じる“帰るだけで癒やされる”暮らし 木製ドアと木目の天井が、帰宅するたびにホッとする温かみのある雰囲気をつくってくれます。
  • 日差しに包まれた、のびのび子育ての暮らし 大きな窓と吹き抜けから光がたっぷり入るので、子どもがリビングで遊んでいても明るく開放的。見守りやすい環境です。
    【リビング】 日差しに包まれた、のびのび子育ての暮らし 大きな窓と吹き抜けから光がたっぷり入るので、子どもがリビングで遊んでいても明るく開放的。見守りやすい環境です。
    リビングの延長にある和室は、昼寝・読書・ストレッチなど小休憩にぴったり。家族が自然と集まる場所になります。
    【和室】 リビングの延長にある和室は、昼寝・読書・ストレッチなど小休憩にぴったり。家族が自然と集まる場所になります。
    リビングのそばで、サッと使える家族のミニ書斎。ょっとした調べ物、日記、家計簿をつけるなど「1～5分の作業」に最適。 リビングから離れすぎず、でも集中できる距離感です。子どもの勉強・読書スペースにも！
    【和室】 リビングのそばで、サッと使える家族のミニ書斎。ょっとした調べ物、日記、家計簿をつけるなど「1～5分の作業」に最適。 リビングから離れすぎず、でも集中できる距離感です。子どもの勉強・読書スペースにも！
    2階廊下に収納スペースあり！ 美収納をつくれる“見せない収納”で生活感OFF。 扉付きだから、人が通ることが多い階段ホールでも生活感が出にくく、整理ボックスを使えば、中身もきれいに分類できます。
    【廊下】 2階廊下に収納スペースあり！ 美収納をつくれる“見せない収納”で生活感OFF。 扉付きだから、人が通ることが多い階段ホールでも生活感が出にくく、整理ボックスを使えば、中身もきれいに分類できます。
    子どもの成長に合わせて使い方が変えられる“フレキシブル子ども部屋” 子どもの成長に合わせて使い方が変えられる“フレキシブル子ども部屋”
    【洋室】 子どもの成長に合わせて使い方が変えられる“フレキシブル子ども部屋” 子どもの成長に合わせて使い方が変えられる“フレキシブル子ども部屋”
  • 高窓からやわらかい光が入るので、まぶしすぎず自然に目覚められる寝室に。 カーテンなしでもプライバシーが確保できるのもメリットです。
    【洋室】 高窓からやわらかい光が入るので、まぶしすぎず自然に目覚められる寝室に。 カーテンなしでもプライバシーが確保できるのもメリットです。
    大きな横長窓で明るい空間 日当たりがとても良く、部屋全体が自然光で満たされる気持ちの良い空間です。
    【洋室】 大きな横長窓で明るい空間 日当たりがとても良く、部屋全体が自然光で満たされる気持ちの良い空間です。
    ロフト 横長の窓から光がしっかり入るため、ロフト特有の暗さがなく、気持ちよく過ごせます。 使い方次第で収納だけでなく個室風のスペースとして活躍します。
    【その他室内】 ロフト 横長の窓から光がしっかり入るため、ロフト特有の暗さがなく、気持ちよく過ごせます。 使い方次第で収納だけでなく個室風のスペースとして活躍します。
    ロフトへの階段 ロフトへ自然につながる開放的な導線 ドアで区切られずオープンにつながっているため、ロフトが“第2のリビング”のような使いやすい空間になっています。
    【その他室内】 ロフトへの階段 ロフトへ自然につながる開放的な導線 ドアで区切られずオープンにつながっているため、ロフトが“第2のリビング”のような使いやすい空間になっています。
    独立した手洗い付きで衛生的なトイレ。落ち着いた木目が柔らかい雰囲気です。自然光が入ることで閉塞感を感じにくく、日中は照明なしでも明るい快適空間になります。収納キャビネットも便利ですね♪
    【トイレ】 独立した手洗い付きで衛生的なトイレ。落ち着いた木目が柔らかい雰囲気です。自然光が入ることで閉塞感を感じにくく、日中は照明なしでも明るい快適空間になります。収納キャビネットも便利ですね♪
  • 横長の高窓でプライバシーを守りつつ明るい浴室。石目調のアクセントパネルが高級感を演出しています♪浴槽横の手すりが入浴時の動作をサポートし、お子様からご年配の方まで安心して使えます。
    【浴室】 横長の高窓でプライバシーを守りつつ明るい浴室。石目調のアクセントパネルが高級感を演出しています♪浴槽横の手すりが入浴時の動作をサポートし、お子様からご年配の方まで安心して使えます。
    ガス乾燥機（乾太くん）を完備した家事ラク空間。 大容量の可動棚は嬉しいポイント！ タオル、洗剤、ストック品などをまとめて整理できます♪ ワイドな三面鏡と広い洗面台も嬉しいですね！
    【洗面所】 ガス乾燥機（乾太くん）を完備した家事ラク空間。 大容量の可動棚は嬉しいポイント！ タオル、洗剤、ストック品などをまとめて整理できます♪ ワイドな三面鏡と広い洗面台も嬉しいですね！
    広々としたフラット対面カウンターのキッチン。リビングや和室まで視線が抜け、家族と会話したり子どもを見守りながら調理できます。 作業スペースも広く、複数人で立っても余裕の広さが嬉しいポイント！
    【キッチン】 広々としたフラット対面カウンターのキッチン。リビングや和室まで視線が抜け、家族と会話したり子どもを見守りながら調理できます。 作業スペースも広く、複数人で立っても余裕の広さが嬉しいポイント！
    背面収納が圧巻の大容量！ 上下の収納が大きく、家電や食器、食品ストックまでしっかり収まるため 「見せない収納」でスッキリ保てます。
    【キッチン】 背面収納が圧巻の大容量！ 上下の収納が大きく、家電や食器、食品ストックまでしっかり収まるため 「見せない収納」でスッキリ保てます。
    玄関横の使いやすい収納キャビネット。靴だけでなく、鍵や小物、日常使いのアイテムもサッと置ける便利な構造です♪ 廊下にしっかりした収納があることで、日用品や掃除道具、季節物の保管も安心。
    【収納】 玄関横の使いやすい収納キャビネット。靴だけでなく、鍵や小物、日常使いのアイテムもサッと置ける便利な構造です♪ 廊下にしっかりした収納があることで、日用品や掃除道具、季節物の保管も安心。
  • シューズインクローゼットは大容量の可動棚で安心！ アーチ開口がやわらかい印象です。 玄関から直接アクセスできるため、濡れた傘やアウトドア用品も室内に持ち込まず収納可能！
    【玄関】 シューズインクローゼットは大容量の可動棚で安心！ アーチ開口がやわらかい印象です。 玄関から直接アクセスできるため、濡れた傘やアウトドア用品も室内に持ち込まず収納可能！
    木目調であたたかみのあるデザイン。 カウンター部分はディスプレイにも最適。 観葉植物、写真立て、季節の飾りなどを置いておしゃれに演出できそうです♪
    【玄関】 木目調であたたかみのあるデザイン。 カウンター部分はディスプレイにも最適。 観葉植物、写真立て、季節の飾りなどを置いておしゃれに演出できそうです♪
    畳の柔らかさでくつろぎ空間を演出。 フローリングとは違う落ち着きがあり、横になったり、赤ちゃんを寝かせたりと使い勝手のよい空間です♪
    【居間・リビング】 畳の柔らかさでくつろぎ空間を演出。 フローリングとは違う落ち着きがあり、横になったり、赤ちゃんを寝かせたりと使い勝手のよい空間です♪
    窓の配置がセンス良く、採光とデザイン性を両立！ 横長窓やスクエア窓をバランスよく配置しており、外観のアクセントになりながら室内の明るさも確保しています。
    【外観写真】 窓の配置がセンス良く、採光とデザイン性を両立！ 横長窓やスクエア窓をバランスよく配置しており、外観のアクセントになりながら室内の明るさも確保しています。
    防犯面に優れたシャッター付き窓。 掃き出し窓・腰窓ともにシャッターがあり、防犯性・台風時の安心感が高いポイントです。
    【その他屋外】 防犯面に優れたシャッター付き窓。 掃き出し窓・腰窓ともにシャッターがあり、防犯性・台風時の安心感が高いポイントです。
  • 駐車スペースがゆったりと確保されており、視覚的にも開放感があります。 来客時にも停めやすく実用性も高い設計です。
    【前面道路含む現地写真】 駐車スペースがゆったりと確保されており、視覚的にも開放感があります。 来客時にも停めやすく実用性も高い設計です。
    段差が少なく、移動しやすいバリアフリー性の高い舗装になっているため、散歩や自転車の出入りも快適です。
    【前面道路含む現地写真】 段差が少なく、移動しやすいバリアフリー性の高い舗装になっているため、散歩や自転車の出入りも快適です。
    前面道路 交通量が少なめで静かな住環境です。
    【その他】 前面道路 交通量が少なめで静かな住環境です。

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取扱会社
ハウスドゥ 大津京  
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アピールポイント

■京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩5分
■住宅性能評価付耐震等級３
■長期優良認定住宅
■主要採光南向き　明るいLDKが魅力的♪
■ロフト・パントリー・シューズクロークなど収納スペースが豊富です。
■高天井ロフト
■使いやすい家事導線が嬉しいポイント♪
■カップボード付き
■玄関ドア引き戸
■電動シャッター２カ所
■ガス乾太くん有
■小学校まで徒歩約８分

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • カウンターキッチン
  • 浴室に窓
  • 室内洗濯機置場
  • ロフト
  • LDK18畳以上
  • 和室
  • 全室2面採光
  • 電動シャッター
  • クローゼット2箇所
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク

物件の特徴

  • 南向
  • 2沿線利用可
  • 前道6m以上
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建

物件詳細情報

担当エージェント：雁瀬　裕子

シンプルで重厚感ある外観が魅力の住まいです。内装はナチュラルな木目が心地よく、リビングから続く和室が暮らしにやすらぎをプラス。使い勝手の良いキッチン、大容量収納、採光を計算した窓配置など、毎日の暮らしを快適にする工夫が満載です。周囲の住宅とも調和し、落ち着いた住環境を実現。家族が長く安心して暮らせる住まいとしておすすめです。

価格 4,500万円 間取り 4LDK+S
物件種別 中古一戸建て
所在地 滋賀県大津市南志賀３丁目
アクセス
  • 京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』 徒歩5分 (約400m)
  • ＪＲ湖西線『大津京』 徒歩22分 (約1690m)
  • 京阪電鉄石山坂本線『滋賀里』 徒歩11分 (約880m)
建物面積 125.06㎡ 駐車場 あり 普通：1台 軽：1台
築年月 2024年(令和6年)08月築
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積 145.93㎡(44.14坪) 接道 東側幅 約6.0m 間口 約10.72m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 第2種高度地区
小学区 志賀小学校 徒歩8分 (約600m) 中学区 唐崎中学校 徒歩24分 (約1900m)
現況 空 引渡 相談
その他費用
周辺環境 京阪電車南滋賀駅 徒歩5分 (約220m)
セブンイレブン大津南志賀４丁目店 徒歩3分 (約240m)
大津南志賀郵便局 徒歩4分 (約300m)
アヤハディオ西大津店 徒歩9分 (約720m)
大津市立志賀小学校 徒歩8分 (約600m)
クスリのアオキ唐崎店 徒歩11分 (約830m)
フレンドマート大津京店 徒歩11分 (約850m)
ブランチ大津京 徒歩18分 (約1410m)
JR湖西線大津京駅 徒歩22分 (約1690m)
唐崎中学校 徒歩24分 (約1900m)
備考 ■売主契約不適合責任免責
■住宅性能評価付　耐震等級３　
■長期優良認定住宅
■新築未入居物件
高天井ロフト、電動シャッター2ヶ所、玄関ドア引戸、ガス幹太くん有、カップボード付、パントリー有
物件番号 4510616 取引態様 一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ 大津京  滋賀テレコム住宅販売株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 077-502-0875
所在地 〒520-0023
滋賀県大津市茶が崎4-3
営業時間 １０：００～１８：３０
定休日 第１・３水曜日、年末年始
宅建免許番号 滋賀県知事（１）第３９７２号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 大津京の外観

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