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鹿児島市西陵５丁目の中古戸建

鹿児島市西陵５丁目の中古戸建

NEW 12.22

掲載情報更新日：2025年12月27日　次回更新予定日：2026年01月10日

1,450万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市西陵５丁目
ＪＲ鹿児島本線『広木』車6分(約2.6km)
南国『西陵六丁目バス停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-229-8888

鹿児島市西陵５丁目一戸建て | 物件情報

【室内良好】西陵中徒歩5分×普通車2台可。陽光溢れる4DK。大切に住み継がれた邸

【外観】
【外観写真】
西陵中学校まで徒歩5分と近く、子育て世代に嬉しい立地です。大切に住み継がれたことが外観からも伝わる、コンディション良好な一軒です。

【外観】【外観写真】西陵中学校まで徒歩5分と近く、子育て世代に嬉しい立地です。大切に住み継がれたことが外観からも伝わる、コンディション良好な一軒です。
【外観写真】【外観写真】マツモトキヨシやファミリーマートも徒歩5分圏内にあり、毎日のお買い物に困りません
【玄関】【玄関】住まいの顔である玄関も、明るく整理された印象です。室内全体が丁寧に扱われてきたため、中古住宅特有の不安感なく内見いただけます。西陵エリアで「状態の良い中古」をお探しの方におすすめです。
【ダイニングキッチン】【ダイニングキッチン】掃き出し窓があるダイニングキッチン。一日を通して明るさが確保されます
【ダイニングキッチン】【ダイニングキッチン】勝手口付きのダイニングキッチン。玄関を通らずにゴミ出しが可能です
【キッチン】【キッチン】丁寧にお手入れされてきたキッチンは、そのままでも使えるほどの「きれいさ」が魅力。浮いた予算を活かして、最新のシステムキッチンへアップグレードするなど、賢いリフォームプランが描けます。
【キッチン】【キッチン】ゆったりとしたキッチンで、調理がはかどりそうです
【和室】【1F和室6帖】南東側と南西側の2方向に窓があり、一日を通して明るい和室です！
【和室】【1F和室6帖×和室6帖】続き間になっており、広々と使用でします
【和室】【1F和室6帖】床の間や押し入れ、神棚付きの和室です
【和室】【1F和室6帖】陽光がたっぷり差し込む南向きの和室は、畳や壁の状態もきれいです。広縁と繋げて開放感あふれる空間にリノベーションするのもおすすめ。この「明るさ」はぜひ現地で体感してください。
【和室】【1F和室6帖×和室6帖】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
【和室】【1F和室6帖×和室6帖】南日本ハウスにて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。
【その他室内】【広縁】広々とした広縁！椅子を置いてコーヒーを飲みながらゆったりと過ごすことも可能です
【収納】【階段下収納】 1Fに収納があるのはうれしいですね。掃除機や日用品など収納可能です
【浴室】【浴室】丁寧にお手入れされており、そのままでも使えるほどの清潔感があります。窓付きで換気も良好
【洗面台】【洗面台】大切に使われてきたことが伝わる、状態の良い洗面スペース。
【トイレ】【トイレ】窓から光が入り、明るく衛生的なトイレ。前オーナー様のお手入れが行き届いています。最新の節水型トイレへの交換や、お好みのクッションフロアへの張替えで、見違えるほどモダンな空間へ
【洋室】【洋室7.5帖】 2階の居室も全室6帖以上のゆとりある設計。高台ならではの爽やかな風が通り抜け、室内は清潔感があります。最小限のリフォームで、すぐにお洒落なマイホームが実現できそうです。
【洋室】【洋室7.5帖】窓が3方向あり、自然光が入りやすい洋室です
【バルコニー】
【室内設備】
【室内設備】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【庭】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-229-8888

物件の設備

上水道
下水道
公共下水
側溝
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
和室

物件の特徴

通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：古別府　幸平

西陵5丁目の高台に位置する、陽当り良好な4DKのご紹介です。

本物件の最大の特徴は、築年数を感じさせない「室内のきれいさ」です。前オーナー様が丁寧にお手入れされていたため、ベースの状態が非常に良く、リノベーションを行う際も、既存の良さを活かしながら効率的にプランニングが可能です。

【暮らしを彩る充実の環境】 ●子育て世代に嬉しい立地西陵中学校まで徒歩5分（約400m）と、部活動などで帰りが遅くなるお子様にも安心の近さです。小学校も徒歩圏内で、長く住み続けられる環境が整っています。 ●駐車2台＆利便性エリア内でも貴重な「普通車2台分」の駐車スペースを完備。マツモトキヨシやファミリーマートも徒歩5分圏内にあり、毎日のお買い物に困りません。 ●陽だまりの家東南側に面した広縁は、冬場でもポカポカと暖かく、家族の憩いの場になります。高台ならではの心地よい風が吹き抜ける、通風の良さも魅力です。

「リフォームはしたいけれど、予算は抑えたい」そんな方にこそ見ていただきたい、ポテンシャルの高い一軒です。ぜひ一度ご内覧ください。

価格	1,450万円	間取り	4DK
価格	1,450万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市西陵５丁目
アクセス	ＪＲ鹿児島本線『広木』車6分(約2.6km) 南国『西陵六丁目バス停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	公102.4㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1982年(昭和57年)10月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公149.09㎡(45.09坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	西陵小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	西陵中学校徒歩5分 (約400m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	西陵小学校徒歩14分 (約1100m) 西陵中学校徒歩5分 (約400m) 西陵第12公園徒歩3分 (約200m) 西郷団地郵便局徒歩4分 (約280m) 西郷団地西町内会公民館徒歩5分 (約330m) ファミリーマート吉満西陵店徒歩5分 (約340m) マツモトキヨシ西陵店徒歩5分 (約360m) 鹿児島銀行西陵支店徒歩6分 (約460m)
備考	・西陵小学校まで徒歩14分(約1100m) ・西陵中学校まで徒歩5分(約400m) ・西陵第12公園まで徒歩3分(約200m) ・西郷団地郵便局まで徒歩4分(約280m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩5分(約330m) ・ファミリーマート吉満西陵店まで徒歩5分(約340m) ・マツモトキヨシ西陵店まで徒歩5分(約360m) ・鹿児島銀行西陵支店まで徒歩6分(約460m)
物件番号	4535463	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ！伊敷店南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-229-8888
所在地	〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら