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中古戸建　都島区友渕町3丁目

中古戸建　都島区友渕町3丁目

掲載情報更新日：2026年02月23日　次回更新予定日：2026年03月09日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市都島区友渕町３丁目
ＪＲおおさか東線『城北公園通』徒歩5分 (約400m)
大阪市谷町線『都島』徒歩19分 (約1500m)
大阪シティバス『赤川一丁目』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

中古戸建　都島区友渕町3丁目一戸建て | 物件情報

◇2025年5月室内リフォーム・外壁塗装済 ◇便利と落ち着きが揃う街に、リニューアル戸建登場

【外観】
※この画像は、実際の室内にCGによる家具等を配置したものです。家具等は販売価格に含まれません。

【外観】 ※この画像は、実際の室内にCGによる家具等を配置したものです。家具等は販売価格に含まれません。
【駐車場】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【玄関】
【洗面所】
【浴室】
【同型写真（浴室）】
【冷暖房・空調設備】
【和室】
【和室】
【トイレ】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】キッチン背面もスペースがあり、冷蔵庫やカップボードもしっかり配置できます。
【室内設備】食後のスイッチひとつで、家族団らん時間！
【リビング】
【リビング】
【防犯設備】来客時に顔が見えて安心のモニター付きインターホン
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【バルコニー】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■----リフォーム内容----■
外壁塗り替え、全室クロス張替、システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、
洗面化粧台新調、トイレ新調、LDK・洋室2部屋フローリング張替、ハウスクリーニング　他

■建物延べ床面積約80平米とコンパクトながら、導線の良い間取り
■プライバシー性の高い2階リビング設計
■ガーデニングやBBQ等も楽しめるルーフバルコニー
■駐車スペースあり
■地震に強い鉄骨造で、これからの暮らしに安心を

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
屋上テラス

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：中井　崇久

都島区友渕町3丁目より、ルーフバルコニー付き×2階リビングのリフォーム済戸建てが登場！周りからの視線が入りにくい2階リビング設計で、3面採光の明るいリビング。プランター菜園やキッズスペースなど使い方が広がるルーフバルコニーも魅力ポイント。室内はリフォーム済みのため、入居後すぐに新生活をスタートできます。新築のような心地よさを感じながら、価格はぐっと現実的。家族それぞれの生活リズムにもなじみやすく、これからの暮らしを無理なく描ける一邸です。新築を検討中の方にも、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

価格	3,980万円	間取り	3LDK
価格	3,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
アクセス	ＪＲおおさか東線『城北公園通』徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『都島』徒歩19分 (約1500m) 大阪シティバス『赤川一丁目』徒歩6分 (約450m)
建物面積	公79.16㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2003年(平成15年)03月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【外装】2025年05月外壁【内装】2025年05月床・全室クロス
土地面積	公46.96㎡(14.20坪)	接道	南側(私道)幅約5.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	高倉小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	高倉中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ジャパン都島店徒歩2分 (約150m) 万代都島友渕店徒歩5分 (約360m) 友渕小学校徒歩5分 (約360m) ＪＲおおさか東線「城北公園通」徒歩6分 (約450m) 大阪シティバス　高倉三丁目徒歩7分 (約500m) マルヤス都島店徒歩8分 (約590m) ベルファ都島ショッピングセンター徒歩10分 (約730m) 友渕中学校徒歩11分 (約820m) スギドラッグ都島友渕店徒歩11分 (約870m) スギドラッグ高殿西店徒歩13分 (約990m)
備考
物件番号	4546993	取引態様	専属専任媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら