下福元町　中古戸建

NEW 01.15

掲載情報更新日：2026年01月16日　次回更新予定日：2026年01月30日

3,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下福元町
ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩3分 (約240m)
ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩25分 (約1980m)
ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』徒歩30分 (約2360m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

下福元町　中古戸建一戸建て | 物件情報

■慈眼寺駅まで徒歩３分■II型キッチンの開放感のあるリビング■天井高2.5ｍ以上■3台以上駐車可能

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【エントランス】
【玄関】
【リビング】建築当時の写真です。
【リビング】
【リビング】建築当時の写真です。
【リビング】建築当時の写真です。
【キッチン】建築当時の写真です。
【浴室】
【洋室】建築当時の写真です。
【浴室】
【トイレ】
【共用部分】建築当時の写真です。
【共用部分】建築当時の写真です。
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】建築当時の写真です。
【前面道路含む現地写真】建築当時の写真です。
【外観写真】建築当時の写真です。
【外観写真】建築当時の写真です。

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取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

酒井建築事務所によるこだわりの設計で建築され、かごしま木造住宅コンテスト入賞した実績もある邸宅のご紹介です。

JR慈眼寺駅まで徒歩3分の好立地に位置し、敷地間口約11m・約50坪のゆとりある敷地を贅沢に活かした建物です。駐車スペースは3台分確保され、玄関横にも駐車可能なため、雨の日の荷物の搬出入も安心です。

間取りは1階に洋室1室と浴室・洗面・トイレの水回り、2階にリビングを配置。キッチンには開放感のある2型キッチンを採用しています。リビング横の和室（現在は子供部屋利用）は、将来間仕切りを設けて2部屋として使える設計です。

主寝室は家族全員でゆったりと休める広さを確保し、ウォークインクローゼットも備え収納力も充実。家族の動線を意識した、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいです。

現在所有者居住中のため内覧は予約制。お引渡しは2026年3月末以降となります。
こだわりのある住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

物件の設備

電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
オープンキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
シーリングファン
太陽光発電システム
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
網戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
庭
庭10坪以上
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

南向
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
2階建
整形地
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。

住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！

価格	3,980万円	間取り	3LDK+S
価格	3,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市下福元町
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』徒歩3分 (約240m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』徒歩25分 (約1980m) ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』徒歩30分 (約2360m)
建物面積	公82.8㎡	駐車場	あり普通：5台
築年月	2018年(平成30年)03月築
建物構造	木造 2階建 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向8.28㎡
保証・評価
リフォーム
土地面積	公168.87㎡(51.08坪)	接道	南側(私道)幅約6.0m 間口約11.00m(位置指定)
私道	別:公171.00㎡(持分 3427/17131)	セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法	建築基準法43条2項1号の認定要※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる
法令制限
小学区	和田小学校徒歩16分 (約1270m)	中学区	和田中学校徒歩21分 (約1630m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2026年03月30日
その他費用
周辺環境	鹿児島市立和田小学校徒歩16分 (約1270m) 鹿児島市立和田中学校徒歩21分 (約1630m) 慈眼寺駅徒歩3分 (約240m) タイヨー慈眼寺店徒歩11分 (約810m) 鹿児島県立鹿児島南特別支援学校徒歩10分 (約780m) セブンイレブン鹿児島慈眼寺店徒歩12分 (約890m) 鹿児島市　慈眼寺公園徒歩14分 (約1100m) ドラッグセイムス鹿児島和田店徒歩14分 (約1060m) 鹿児島銀行和田出張所徒歩17分 (約1310m) たわわタウン谷山徒歩18分 (約1430m)
備考
物件番号	4554829	取引態様	一般

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら