岐阜市又丸　中古一戸建て

1,730万円/4LDK+S

中古一戸建て
駐車2台可

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【外観】樽見鉄道「北方真桑」駅、車で７分岐阜バス「又丸西」停、徒歩２分小学校：七郷小学校中学校：岐阜西中学校
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【間取り】土地面積：165㎡（49.91坪）建物面積：123.37㎡（37.31坪）
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【外観写真】4ＬＤＫ+納戸がついた間取りになっています。角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。
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【前面道路含む現地写真】≪西側南向き≫幅員約7mの前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。
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【前面道路含む現地写真】≪西側北向き≫生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。
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【前面道路含む現地写真】≪北側西向き≫角地に接する道路です。交通量も少ないので、お子様も安心ですね。
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【前面道路含む現地写真】≪北側東向き≫ 道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。

岐阜市又丸　中古一戸建て

【内装フルリフォーム◎】22帖のゆとりあるLDK♪家族でゆったり過ごせます

1,730万円

お支払い例

月々50,464円

中古一戸建て駐車2台可

4LDK+S / 木造 / 1995年(平成7年)05月築

岐阜県岐阜市又丸

樽見鉄道『北方真桑』車7分(約2.6km)樽見鉄道『モレラ岐阜』車10分(約4.4km)岐阜バス『又丸西』徒歩2分 (約160m)

間取り: 4LDK+S
築年月: 1995年(平成7年)05月築
建物面積: 123.37㎡
土地面積: 165㎡
所在地: 岐阜県岐阜市又丸
アクセス: 樽見鉄道『北方真桑』車7分(約2.6km)樽見鉄道『モレラ岐阜』車10分(約4.4km)岐阜バス『又丸西』徒歩2分 (約160m)

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この物件について

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆七郷小学校／岐阜西中学校 ◆岐阜バス「又丸西」停まで徒歩約2分 ◆北西角地 ◆南向きバルコニー ◆納戸+全居室収納あり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝お客様のご都合に合わせてご案内します。お気軽にお問い合わせください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

閑静な住宅街

南向

バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、洗面所独立
電気・ガス・水道: 浄化槽、井戸
室内設備: 出窓、全居室収納、クローゼット3箇所、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、納戸
その他: 閑静な住宅街、南向、2階建、周辺交通量少なめ

間取り

土地面積：165㎡（49.91坪）建物面積：123.37㎡（37.31坪）

地図

岐阜県岐阜市又丸

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

七郷小学校
徒歩22分 (約1760m)

中学校

岐阜西中学校
徒歩15分 (約1160m)

幼稚園・保育園

むつみ幼稚園
徒歩13分 (約1000m)

幼稚園・保育園

ななさとこども園
徒歩16分 (約1270m)

スーパー

オークワ西改田店
徒歩22分 (約1750m)

ドラッグストア

スギ薬局又丸店
徒歩11分 (約850m)

コンビニ

ファミリマート　岐阜又丸店
徒歩11分 (約870m)

公園

木田公園
徒歩49分 (約3870m)

病院

岐阜清流病院
徒歩15分 (約1140m)

ドラッグストア

ゲンキー上尻毛八幡店
徒歩12分 (約930m)

支払い目安

月々返済額5.0万円 / 月

返済額の内約

元金：: 33,164円 / 月
金利：: 17,300円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 1,730万円
間取り: 4LDK+S
物件種別: 中古一戸建て
所在地: 岐阜県岐阜市又丸
アクセス: 樽見鉄道『北方真桑』車7分(約2.6km)樽見鉄道『モレラ岐阜』車10分(約4.4km)岐阜バス『又丸西』徒歩2分 (約160m)
土地面積: 公165㎡(49.91坪)
建物面積: 公123.37㎡
接道: 北側(公道)幅約0.0m 間口約12.36m 西側(公道)幅約0.0m 間口約7.43m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 1995年(平成7年)05月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
地目: 山林
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
土地国土法: ー
許可番号: ー
法令制限: 準防火地域
学区（小学校）: 七郷小学校徒歩22分 (約1760m)
学区（中学校）: 岐阜西中学校徒歩15分 (約1160m)
現況: 空
引渡: 相談
周辺環境: 七郷小学校徒歩22分（1760m）岐阜西中学校徒歩15分（1160m）むつみ幼稚園徒歩13分（1000m）ななさとこども園徒歩16分（1270m）オークワ西改田店徒歩22分（1750m）スギ薬局又丸店徒歩11分（850m）ファミリマート　岐阜又丸店徒歩11分（870m）木田公園徒歩49分（3870m）岐阜清流病院徒歩15分（1140m）ゲンキー上尻毛八幡店徒歩12分（930m）
備考: ・内装フルリフォーム・外壁塗装予定・浄化槽(前面下水有り引込み無) ・上水道は井戸(前面有り引込み無)
物件番号: 4567696
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-01
次回更新予定日: 2026-10-15