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★☆8月1日(土)～2日(日）13:00～16:00にオープンルーム開催致します☆★

江別市萌えぎ野東の中古戸建

NEW 07.20

掲載情報更新日：2026年07月28日　次回更新予定日：2026年08月11日

3,150万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江別市萌えぎ野東
ＪＲ函館本線『江別』バス乗車8分あけぼの団地停徒歩8分 (約640m)
ＪＲ函館本線『江別』徒歩39分 (約3120m)

取扱会社：ハウスドゥ宮の沢駅前札幌アポロ株式会社

■お電話はこちら 011-668-3000

江別市萌えぎ野東一戸建て | 物件情報

ー土地広々160坪以上♪閑静な住宅街にある2LDK設備充実の平屋建ー

【外観】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【収納】
【キッチン】
【キッチン】
【トイレ】
【洗面所】
【浴室】
【和室】
【洋室】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【玄関】
【エントランス】
【エントランス】風除室
【現地案内図】
【全体区画図】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ宮の沢駅前札幌アポロ株式会社

■お電話はこちら 011-668-3000

＜設備仕様おすすめポイント＞
◎令和4年9月築の築浅物件
◎全室クロス貼替・和室琉球畳・内装工事予定（7月末完了予定）
◎玄関に風除室あり。雨や雪の日も安心。
◎駐車スペース4台～5台可能
◎約4㎡の広々ウォークインクローゼット
◎各部屋に暖房パネル
◎エアコン付き
◎対面式システムキッチン
◎IHクッキングヒーター
◎エコジョーズ

＜学校区・周辺＞
■江別太小学校
■江陽中学校
■江別太公園
■国道12号・国道337号へのアクセス良好

＜駅＞
■JR江別駅　バス乗車8分　バス停あけぼの団地停徒歩8分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納

物件の特徴

前道6m以上
通風良好
陽当り良好

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

★☆8月1日(土)～2日(日）13:00～16:00にオープンルーム開催致します☆★

開催日時：2026/08/01～2026/08/02 13:00～16:00
開催場所：北海道江別市

開催場所：江別市萌えぎ野東中古戸建住　　所：江別市萌えぎ野東11番6号　開催日時：8月1日(土)～2日(日) 13:00～16:00 ■スタッフがおりますので、直接現地へお越しください。

物件詳細情報

担当エージェント：小川　明徳

R4年9月築の築浅物件です。
江別太公園や小中学校も近く、緑豊かで子育て世帯にもおすすめの住環境です。
ぜひ一度ご覧になりませんか。お問合せをお待ちしております。

価格	3,150万円	間取り	2LDK
価格	3,150万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道江別市萌えぎ野東
アクセス	ＪＲ函館本線『江別』バス乗車8分あけぼの団地停徒歩8分 (約640m) ＪＲ函館本線『江別』徒歩39分 (約3120m)
建物面積	公91.91㎡	駐車場	なし
築年月	2022年(令和4年)09月築
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公540.47㎡(163.49坪)	接道	南東側(公道)幅約18.0m 間口約26.81m 北東側(公道)幅約8.0m 間口約14.47m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	東江別地区計画区域・景観計画区域・居住誘導区域
小学区		中学区
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	■全室クロス貼替・和室琉球畳・内装工事完了（7月末完了） ■最低敷地面積：230㎡（地区計画区域）、江別太本通より壁面後退：3ｍ ■駐車4～5台可能 ■照明器具付き ■土地実測済 ■11番7分割可、相談応じます。（230.39㎡／69.69坪）
物件番号	4800483	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ宮の沢駅前札幌アポロ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-668-3000
所在地	〒063-0051 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10番19号
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(2)第8772号
アクセス	店舗への地図はこちら