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福山市新涯町５丁目の中古戸建

福山市新涯町５丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2026年10月01日　次回更新予定日：2026年10月15日

1,899万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市新涯町５丁目
ＪＲ山陽本線『福山駅』車12分(約4.7km)

取扱会社：ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

福山市新涯町５丁目一戸建て | 物件情報

リフォーム済み♪約3帖のWICを備えた収納充実の2LDK！

【間取り】
1階にLDK約10.5帖と洋室約4.5帖、2階に洋室約6帖を配置した2LDK。約3帖のウォークインクローゼットなど収納スペースもしっかり確保されています。

【外観】
新涯町5丁目のリフォーム済み住宅！きれいに生まれ変わった住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。

【外観】新涯町5丁目のリフォーム済み住宅！きれいに生まれ変わった住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。
【玄関】収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。玄関まわりをすっきり整理でき、気持ちよくお客様を迎えられます。
【キッチン】明るく清潔感のあるキッチンスペース。窓があり、調理中の換気もしやすいのが嬉しいポイントです。
【キッチン】ゆったりとしたシンクで毎日の洗い物もスムーズ。窓付きのキッチンで自然光を取り込めるのも嬉しいポイントです。
【キッチン】新品交換されたシステムキッチン。3口コンロ付きで、複数の料理を同時に進めやすく毎日の家事をサポートします。
【キッチン】すっきりとしたデザインのレンジフードを採用。コンロまわりの煙やにおいをしっかり換気できます。
【リビング】約10.5帖のLDK。家族との会話を楽しみながら、ゆったりとくつろげる空間です。
【リビング】約10.5帖のLDK。明るい内装と木目調のフローリングで、落ち着いて過ごせる空間に仕上がっています。
【洋室】約4.5帖の洋室。LDKに隣接しており、寝室や仕事部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。
【収納】洋室には収納スペースを完備。衣類や日用品などをまとめて収納でき、お部屋を広く使えます。
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ。窓が設けられているため、自然換気がしやすいのも嬉しいポイントです。
【洗面所】洗面化粧台を備えた洗面脱衣室。窓付きで明るく、洗濯機置場もしっかり確保されています。
【浴室】新品交換されたユニットバス。木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出し、一日の疲れをゆっくり癒せます。
【洋室】約6帖の洋室。2面に窓が設けられており、明るさを感じられる居室です。主寝室としてもおすすめです。
【ウォークインクローゼット】約3帖の広々としたウォークインクローゼット。衣類はもちろん、季節物や大きな荷物もしっかり収納できます。
【バルコニー】 2階洋室から出入りできるバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとして活躍します。
【その他屋外】眺望写真になります♪

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取扱会社 ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

☆　物件特徴　☆
・気持ちよく新生活をスタートできるリフォーム済み住宅♪
・LDK約10.5帖＋洋室2部屋の2LDK
・約3帖のウォークインクローゼット付きで収納も充実◎
・1階洋室にも収納スペースを確保！
・水回りがまとまった、生活動線を考えやすい間取り♪

☆　周辺施設　☆
・セブンイレブン福山西新涯町：徒歩約4分
・ハローズ新涯店：徒歩約15分
・スーパードラッグひまわり新涯店：徒歩約13分
・JR山陽本線「福山」駅まで車約12分
・新涯小学校：徒歩約7分
・誠之中学校：徒歩約14分

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：林　大樹

新涯町5丁目のリフォーム済み2LDK！約3帖のウォークインクローゼット付きで収納も充実。小学校やコンビニも近く、生活しやすい住環境です！

価格	1,899万円	間取り	2LDK
価格	1,899万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	広島県福山市新涯町５丁目
アクセス	ＪＲ山陽本線『福山駅』車12分(約4.7km)
建物面積	62.1㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2011年(平成23年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年06月クロス貼替、フロアタイル貼り、網戸貼替、室内クリーニング、クッションフロア貼替、白蟻点検【その他】2026年06月駐車場増設
土地面積	91.2㎡(27.58坪)	接道	東側(私道)幅約5.0m
私道	含:118.00㎡(持分 1/6)	セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	新涯小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	誠之中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	セブンイレブン　福山西新涯町1丁目店徒歩4分 (約310m) 福山市立新涯小学校徒歩7分 (約560m) 福山市立誠之中学校徒歩13分 (約1040m)
備考	【売却理由】任売【固定資産税】 67,766円（令和8年度）
物件番号	4833134	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ福山新涯株式会社成華店舗詳細ページへ

電話番号	084-983-0011
所在地	〒721-0955 広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間	9:30～18:30
定休日	年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号	広島県知事(1)第11246号
アクセス	店舗への地図はこちら