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松山市星岡２丁目の中古戸建

松山市星岡２丁目の中古戸建

NEW 08.31

掲載情報更新日：2026年08月31日　次回更新予定日：2026年09月14日

3,098万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市星岡２丁目
伊予鉄道横河原線『福音寺駅』徒歩15分 (約1140m)
伊予鉄バス『天山橋』徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ松山駅前株式会社ニシヒラ住宅

■お電話はこちら 089-926-8281

松山市星岡２丁目一戸建て | 物件情報

取扱会社 ハウスドゥ松山駅前株式会社ニシヒラ住宅

■お電話はこちら 089-926-8281

物件の設備

電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
瑕疵保険検査基準適合
建築士建物検査報告書
BELS/省エネ基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証(不動産会社独自)有
設備保証利用可
安心Ｒ住宅

物件詳細情報

価格	3,098万円	間取り	4LDK
価格	3,098万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	愛媛県松山市星岡２丁目4-13
アクセス	伊予鉄道横河原線『福音寺駅』徒歩15分 (約1140m) 伊予鉄バス『天山橋』徒歩9分 (約720m)
建物面積	公84.91㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1989年(平成1年)06月築
建物構造	木造スレート 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	建物構造躯体・雨漏り・給排水管路・シロアリ・その他その他：給排水管特約付き耐震基準適合証明書・建築士等の建物検査報告書
リフォーム	【水回り】2026年10月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 □キッチン：食洗器付、節水型水栓　□お風呂：１坪サイズに改修、ＬＥＤ照明、節水シャワー、４面パネル、浴室乾燥暖房機能、高機能断熱浴槽　□洗面化粧台：ＬＥＤ照明、三面鏡　□トイレ：１階タンクレス節水トイレ、手洗い付き、２階節水一体型トイレ　□建物内給排水管交換工事　□給湯器：新規設置、ＬＰガス、省エネ給湯器【外装】2026年10月予定外壁・屋根 □外壁：現状のモルタル壁からサイディング貼の住宅に改修します。見た目も現行の住宅と相違なく、通気層を確保することによる断熱向上も得られます。　□屋根：既存屋根を塗装することにより、劣化を防ぎ、お引渡し後の工事も不要です。　□雨樋：古い雨樋はすべて撤去し、新規に設置します。　□軒天・破風：全面改修いたします。【内装】2026年10月予定壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ内部はスケルトン解体をして下地からすべて改修します。断熱・省エネ性能向上し、ＢＥＬＳ認定取得申請予定です。　□耐震：設計士監修のもと、耐震基準適合住宅になります。　□断熱向上：断熱材すべて入替　□床：フローリング全面貼替　□建具：シューズボックス、建物内全建具入替　□窓サッシ：全入替工事【その他】2026年10月予定 □基礎断熱、壁断熱、天井断熱：現状の断熱材をすべて撤去し、新たに現行基準にあった断熱材を施工します。断熱材はメーカーさんも推奨している繊維系断熱材を使用します。　□外構工事：駐車場を拡大し、全面コンクリート土間打ち工事を行います。　駐車場は２台ないし３台を確保できます。（車両サイズによります） □間取り変更工事：和室はなくし、全室を洋室へと変更します。お風呂はゆったりと落ち着く１坪サイズへの変更します。　照明は、配線から変更し、すべてをＬＥＤ化します。
土地面積	公106.72㎡(32.28坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m 間口約10.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	福音小学校徒歩18分 (約1370m)	中学区	南第二中学校徒歩44分 (約3490m)
現況	空	引渡	相談
その他費用	ガス給湯設備費:330000円・証券発行費:165000円
周辺環境	セブンスター石井店徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン松山天山店徒歩9分 (約690m) ファミリーマート松山東石井店徒歩12分 (約940m) ローソン松山福音寺バイパス店徒歩13分 (約1040m) くすりのレデイ東石井店徒歩12分 (約900m) 松山石井郵便局徒歩16分 (約1250m) イオンスタイル松山徒歩18分 (約1420m)
備考	※2026年10月大規模リフォーム完成予定♪ ※内部スケルトン解体のうえ、性能向上改修工事を行っています。 ※2026年の現行基準に適合する、断熱性・省エネ性を実現♪ ※耐震基準適合証明書あり ※瑕疵保険検査基準に適合 ※閑静な住宅街♪
物件番号	4848499	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-926-8281
所在地	〒790-0064 愛媛県松山市愛光町1-24　OVEST松山
営業時間	10：00 ～18：30
定休日	日曜日
宅建免許番号	愛媛県知事（２）第５４７５号
アクセス	店舗への地図はこちら