中古戸建　北区新琴似４条７丁目

NEW 09.12

掲載情報更新日：2026年09月12日　次回更新予定日：2026年09月26日

3,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区新琴似四条７丁目
ＪＲ札沼線『新琴似駅』徒歩21分 (約1680m)
札幌市南北線『麻生駅』バス乗車9分新琴似６条７丁目停徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ新琴似 TerraHome株式会社

■お電話はこちら 011-600-6442

中古戸建　北区新琴似４条７丁目一戸建て | 物件情報

【水回り全新品】内外装リノベ済の独立2世帯！ハイルーフ車庫＋来客用スペースで3台以上駐車可能

【間取り】
各階に水回りを備えた二世帯にも対応可能な間取りです。
2階は16帖リビングと2部屋、3階は16帖LDKと3室をご用意。
収納スペースも豊富で、広い空間を確保しながら、快適に暮らせます。

取扱会社 ハウスドゥ新琴似 TerraHome株式会社

■お電話はこちら 011-600-6442

2026年6月内外装フルリノベーション完了！快適さと将来性を兼ね備えた大型邸宅
水回りは2階・3階ともにキッチン、浴室、洗面台、トイレ、ボイラーをすべて新品へ交換済み。
外壁・屋根塗装からクロス・フローリング張り替え、建具や玄関ドアの交換まで手を入れた
瑕疵保険検査基準適合の安心物件です。

■ 2世帯・収益にも対応する間取り
2階（2LDK）・3階（3LDK）はフロアごとに独立した造り。
二世帯でのプライベートを保つ暮らしはもちろん、浴室は1坪以上のゆとりあるサイズを採用しました。

■ 3台以上駐車可能！愛車家にもおすすめの車庫空間
1階車庫は天井高があり、ハイルーフ車の駐車にも対応。
建物前のスペースと合わせて3台以上の駐車が可能です。
車庫内は手動シャッターの交換と塗装を施し、DIYや趣味のガレージ、大型収納としても活躍します。

購入後すぐに快適な生活をスタートできる、充実設備と高い利便性が魅力の邸宅です。
ぜひ現地でそのこだわりをお確かめください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
コンロ三口
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シャッター車庫
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
陽当り良好
3階建以上
平坦地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即引渡可
即入居可
二世帯向

物件詳細情報

担当エージェント：新明　知

内外装フルリノベ済み！将来の暮らしにも柔軟に応えるハイグレード邸宅
2026年6月に内外装の全面リノベーションが完了した、大変綺麗な物件です。

水回り設備（キッチン・浴室・洗面・トイレ・ボイラー）は2階・3階ともにすべて
新品へ交換済みですので、ご入居後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

瑕疵保険検査基準にも適合しており、建物のコンディション面でも安心感がございます。
最大の魅力は「フロア完全分離」の間取り設計です。

2階（2LDK）と3階（3LDK）で独立しているため、プライバシーをしっかり確保した
二世帯住宅としてはもちろん、将来的に一部を賃貸に出す収益併用といった活用も可能です。

また、お車好きの方には1階の車庫スペースも必見です。
天井高がありハイルーフ車の駐車に対応しているほか、敷地全体で3台以上の駐車スペースを確保。
DIYや趣味の作業場としてもワクワクする空間が広がっています。

これほどのクオリティと柔軟性を備えた物件はなかなか出遭えません。
ぜひお気軽に現地のご見学・ご相談をお待ちしております！

価格	3,780万円	間取り	5LDK
価格	3,780万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市北区新琴似四条７丁目
アクセス	ＪＲ札沼線『新琴似駅』徒歩21分 (約1680m) 札幌市南北線『麻生駅』バス乗車9分新琴似６条７丁目停徒歩4分 (約320m)
建物面積	公232.68㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1990年(平成2年)11月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器２階・３階新品交換済み【外装】2026年06月外壁・屋根【内装】2026年06月壁、天井・床・全室クロス・建具
土地面積	公168.45㎡(50.95坪)	接道	北西側(公道)幅約6.5m 間口約10.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	光陽小学校徒歩11分 (約830m)	中学区	光陽中学校徒歩11分 (約860m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4865033	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新琴似 TerraHome株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-600-6442
所在地	〒001-0908 北海道札幌市北区新琴似八条7丁目2-6 共栄ビル1F
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(1)第9725号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新琴似の外観

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