新川3条11丁目　中古戸建

NEW 10.05

掲載情報更新日：2026年10月05日　次回更新予定日：2026年10月19日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区新川三条１１丁目
ＪＲ札沼線『新川駅』徒歩24分 (約1900m)
ＪＲ函館本線『発寒中央駅』徒歩32分 (約2500m)
札幌市南北線『麻生駅』徒歩42分 (約3300m)

取扱会社：ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

新川3条11丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

居住部だけで約48坪のゆとりある4LDK！ハイルーフ対応電動車庫完備

【外観】外観
【居間・リビング】リビング
【居間・リビング】リビング
【居間・リビング】リビング
【キッチン】キッチン
【キッチン】キッチン
【キッチン】キッチン
【浴室】浴室
【トイレ】 1階トイレ
【トイレ】 1階トイレ
【洗面所】洗面所
【洗面台】洗面台
【洋室】 2階7帖洋室
【洋室】 2階7帖洋室
【洋室】 3階6帖洋室
【洋室】 3階6帖洋室
【洋室】 3階8帖洋室
【洋室】 3階8帖洋室
【洋室】 3階13帖洋室
【洋室】 3階13帖洋室
【洋室】 3階13帖洋室
【その他室内】フリースペース
【バルコニー】バルコニー
【その他室内】階段
【廊下】廊下
【収納】収納
【玄関】玄関
【外観写真】玄関
【外観写真】風除室
【駐車場】駐輪場
【その他屋外】車庫
【納戸】 1階納戸
【前面道路含む現地写真】外観
【前面道路含む現地写真】前面道路
【前面道路含む現地写真】前面道路

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取扱会社 ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 011-792-6430

【令和8年8月内外装リフォーム完了】
延床面積約75坪のゆとりある3階建4LDK。
水回り設備や内装を一新し、新生活をすぐにスタートできます。
■広々とした居住空間
2階と3階の居住スペースだけで約48坪の広さを確保。
約27.5帖のLDKは吹抜仕様で、明るく開放感あふれる空間です。
全居室が独立した洋室となっており、主寝室は約13帖とゆとりのある造り。
3階のホール部分は、室内干しや趣味のスペースとして多目的にご活用いただけます。
バルコニーが3カ所あるのも嬉しいポイントです。
■車庫・収納スペース
1階には高さ約2.2mのハイルーフ車対応の電動シャッター付組込車庫を完備。
車から降りずに駐車可能で直接室内へアクセスできるため悪天候時も快適です。
玄関には風除室があり、雪や冷気の侵入を和らげます。
1階には約41帖分の大型納戸を備え季節用品等もすっきり収納できます。
■周辺環境
南東側は幅員15mの公道に面しており日当たり良好。
徒歩10分圏内にスーパーや商業施設が揃う便利な立地です。
新光小学校まで徒歩7分と、通学にも安心の環境が整っています。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
FF暖房
石油暖房
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
電子キー
地下室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
全居室収納
シューズボックス
駐車場リモコン付シャッター

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
眺望良好
通風良好
3階建以上
外壁サイディング
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

価格	3,380万円	間取り	4LDK
価格	3,380万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市北区新川三条１１丁目
アクセス	ＪＲ札沼線『新川駅』徒歩24分 (約1900m) ＪＲ函館本線『発寒中央駅』徒歩32分 (約2500m) 札幌市南北線『麻生駅』徒歩42分 (約3300m)
建物面積	公249.24㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1998年(平成10年)01月築
建物構造	木造 (一部 RC ) 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年08月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン・ユニットバス・トイレ・シャンドレ・灯油ボイラー【外装】2026年08月外壁・屋根屋根塗装・外壁一部修繕・【内装】2026年08月壁、天井・床・建具フローリング・全室洋室に変更・間取り変更・クロス・CF・玄関断熱ドア・建具
土地面積	公180.79㎡(54.68坪)	接道	南東側(公道)幅約15.0m 間口約12.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	新光小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	新川西中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	メガドン・キホーテ新川店徒歩8分 (約570m) 新川駅徒歩24分 (約1890m) ジェイ・アール生鮮市場新琴似店徒歩24分 (約1910m) スーパーアークス新琴似店徒歩31分 (約2480m) 札幌新琴似八条西郵便局徒歩30分 (約2400m)
備考	■駐車場は2台駐車可能（車種による）RV車対応電動組込車庫+カースペース ■車庫　入り口高さ2.27ｍ・幅2.7ｍ ■1階　納戸5部屋（17.5帖・8帖・9帖・4.5帖・2.5帖） ■玄関ポーチ・風除室付
物件番号	4895885	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ美香保株式会社シロクマエステート店舗詳細ページへ

電話番号	011-792-6430
所在地	〒065-0022 北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(2)第9009号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ美香保の外観

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